Viveku

Te presentamos este piso de 2 habitaciones en Gijón, situado en la zona de Roces, una ubicación tranquila y residencial, con todos los servicios necesarios para el día a día y muy buenas comunicaciones.La vivienda cuenta con una cocina amplia, con espacio suficiente para disfrutarla cómodamente y con buena capacidad de almacenamiento. Dispone además de dos habitaciones, ofreciendo una distribución práctica tanto para una pareja como para una pequeña familia.El edificio no dispone de ascensor, pero el acceso a la vivienda es sencillo y cómodo.La zona destaca por su tranquilidad y por tener supermercados, comercios, colegios, transporte público y otros servicios a poca distancia. Además, cuenta con fácil conexión con las principales vías de entrada y salida de Gijón.Una vivienda práctica, bien situada y con posibilidades, ideal tanto para vivir como para invertir.Una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de Gijón.El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos de notaria y registro.

 ¡Una oportunidad única en el barrio Hostalets de Puçol! Presentamos este magnífico piso de 91 metros cuadrados, listo para convertirse en su próximo hogar. Situado en la primera planta de un edificio construido en 1974, este inmueble ofrece una combinación perfecta de comodidad, accesibilidad y calidad de vida.Al acceder a la propiedad, será recibido por un espacioso salón que se abre a un balcón, ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre con vistas a la encantadora zona ajardinada. La abundante luz natural que inunda este espacio, junto con su distribución bien pensada, crea un ambiente cálido y acogedor donde sentirse a gusto desde el primer momento, nada mas entrar en la vivienda. La propiedad dispone de cuatro habitaciones, cada una con suficiente espacio para adaptarse a sus necesidades personales, ya sea para dormitorios, oficinas,  espacios creativos, o un vestidor al lado de la habitación principal. Las doble orientación  permiten la entrada continua de luz, lo que aporta una sensación de bienestar y amplitud. Esto hace que cada rincón del piso sea un lugar donde sentir el confort del hogar.La cercanía al tren y al bus dentro de Puçol convierte a esta localización en una opción inmejorable para aquellos que buscan conectividad sin renunciar a la serenidad de una comunidad residencial tranquila. La proximidad a estas opciones de transporte asegura una movilidad rápida y eficiente hacia el centro de la ciudad y otros puntos de interés, facilitando la vida diaria de sus residentes. Muy cerca del nuevo MERCADONA , MAS y MAS, Gasolineras LOW COST, CAXTOON COLLEGE, MC DONADLS y BURGUER . La cocina, completamente equipada,  se destaca por su funcionalidad y diseño práctico de madera ,dispone de cocina de gas, horno ,campana extractora de acero inoxidable , calentador marca  VAILLANT  y gas ciudad en el edificio, ofreciendo mucho espacio de almacenamiento y todo lo necesario para disfrutar de preparar deliciosas comidas.  El patio comunitario con enchufes de luz y grifo de agua , con salida DIRECTA  desde la cocina y la segunda habitación , crean un rincón único dentro de la vivienda , donde poder disfrutar de momentos únicos .Asimismo, el diseño del inmueble asegura que pueda disfrutar de cada parte de él con la máxima comodidad , diferenciando la zona de día de la zona de noche .Una de las características más atractivas de esta propiedad es su balcón y comedor , con sus dos toldos para mayor intimidad y frescura un espacio íntimo donde puede relajarse tomando el sol o disfrutando de una cena al aire libre. Esta ampliación del hogar hacia el exterior es perfecta para disfrutar del clima mediterráneo en cualquier época del año. A su vez los aparatos de aire acondicionado con bomba de calor marca  LG  instalados en el comedor y en la habitación del fondo , crean un ambiente inmejorable. El baño de la vivienda ha sido perfectamente adoptado a las nuevas necesidades cambiando la bañera por plato de ducha con mampara y desagüe preparado para instalar la lavadora y así dejar libre el hueco en la cocina para el lavavajillas y calefactor de pared. Con pequeña ventana en el baño .El entorno ajardinado que rodea el edificio no solo añade belleza al entorno, sino que también proporciona un espacio de esparcimiento donde podrá disfrutar de la naturaleza sin tener que alejarse de su hogar. Este oasis verde se presenta como un lugar perfecto para disfrutar de paseos tranquilos o actividades al aire libre.Con todos estos atributos, este piso es una opción imperdible para aquellos que buscan una vivienda que ofrezca tanto funcionalidad como calidad de vida. El equilibrio entre la proximidad a los medios de transporte y la tranquilidad de una zona residencial convierten a esta propiedad en una elección insuperable para familias, parejas o cualquier persona que valore estos aspectos.En el precio del inmueble no se incluyen los gastos de notaría y registro de la propiedad (que depende de la notaría elegida y del precio de escrituración) y los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble, de las características personales del comprador y de la calificación oficial del inmueble).Tampoco se incluyen los honorarios de la agencia inmobiliaria por la gestión en todo el proceso de la compraventa, tramitamos todos los cambios de suministros del inmueble y los impuestos que tenga vinculados la vivienda en su Ayto., Diputación o Hacienda, que ascienden al 3% del precio final del inmueble más el 21% de IVA.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por lo que garantizamos un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos, o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.No pierda la oportunidad de visitar este fantástico inmueble. Descubra por usted mismo todo lo que este piso en Puçol tiene para ofrecer, desde el confort de sus espacios hasta la comodidad de su ubicación. Su próximo hogar le espera con los brazos abiertos, listo para brindarle innumerables momentos de felicidad y tranquilidad. ¡Visítelo y déjese conquistar por todas sus ventajas! 

CASA DE PIEDRA CON FINCA DE MAS DE 13.000 M² A 10 MINUTOS DE TORRELAVEGA¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, con espacio de sobra para disfrutar del exterior y a solo 10 minutos de Torrelavega? Esta casa tradicional de piedra se encuentra en Monte Avellaneda, Viérnoles, en un tranquilo entorno de montaña con buen acceso a la autovía.La propiedad cuenta, según Catastro, con una amplia parcela de 13.386 m² y un conjunto de 265 m² construidos, distribuidos entre vivienda, porche y espacios de almacén.En la parte delantera nos recibe un espacioso jardín con huerto, un lugar perfecto para cultivar, descansar al aire libre o disfrutar de la tranquilidad del entorno. La finca continúa con una extensa zona verde llena de árboles frutales.Junto a la casa se ha nivelado una parte de la ladera para conseguir una superficie más llana y aprovechable. Este espacio puede convertirse en una estupenda terraza, una zona de barbacoa, un comedor exterior, un rincón de descanso, etc.La construcción conserva todo el encanto de las casas tradicionales, con gruesos muros de piedra y un amplio porche cubierto que invita a disfrutar del exterior durante todo el año.Actualmente, el interior se encuentra dividido en dos grandes zonas. Una de ellas está acondicionada para uso residencial y dispone de sala de estar, cocina, baño, termo eléctrico acumulador para el agua caliente y estufa de leña. Desde esta parte se accede también a la planta superior.La segunda zona ofrece un espacio amplio y diáfano, además de otra espaciosa zona bajo cubierta. Gracias a su distribución y dimensiones, el conjunto ofrece muchas alternativas para diseñar una vivienda completamente personalizada.Una parte de la construcción cuenta ya con un forjado metálico ejecutado. En el precio se incluye la madera almacenada en la casa para la ejecución de la reforma de la cubierta, con el consiguiente ahorro de material para avanzar con la reforma.La vivienda necesita terminarse y actualizarse, pero precisamente ahí está uno de sus grandes atractivos: la oportunidad de adaptarla por completo a las necesidades y al estilo de sus nuevos propietarios.Puede plantearse como una única y espaciosa vivienda o estudiarse la posibilidad de distribuirla en dos unidades independientes, siempre sujeta a la viabilidad técnica, la normativa urbanística y las autorizaciones correspondientes.Una propiedad diferente, con carácter, muchísimo terreno y grandes posibilidades. El lugar perfecto para crear un hogar a medida, disfrutar de la naturaleza y seguir estando muy cerca de Torrelavega.No dejes de venir a visitarla!!!!A la parte compradora de le cobrarán 2000€+IVA de gastos de gestión.Gastos e Impuestos no incluidos en el precio. Compra sujeta a ITP. El comprador se hará cargo de los costes de la escritura e inscripción en el Registro de la Propiedad.Más información sobre transparencia, impuestos, gastos y condiciones de compraventa en nuestra web www.activanorte.com

Quieres tener la casa que habías soñado? Esta es la oportunidad de hacerlo realidad!!!. En el pueblo de Penagos disponemos de un terreno llano, soleado y con vistas a la naturaleza. Si quieres despertarte cada mañana con tan solo el cantico de los pájaros no dudes y llámanos para concertar una visita. Se trata de un terreno urbanizable que con la autorizacion de la CROTU podrás construite tu casa ideal. Los impuestos, gastos de notaria y registro no están incluidos en el precio.

En una de las zonas residenciales más tranquilas y arboladas de Pedreguer, en la conocida urbanización La Sella, se encuentra este chalet independiente asentado sobre una amplia parcela de 1.710 m2. La vivienda, distribuida en planta baja con sótano, cuenta con 118,70 m2 construidos que se reparten en salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, hall de entrada y una agradable terraza cubierta y descubierta para disfrutar del clima mediterráneo todo el año. El sótano añade más de 21 m2 adicionales, ideal como garaje, trastero, gimnasio o bodega. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una piscina privada con más de 50 m2 de lámina de agua, rodeada de una generosa parcela que ofrece privacidad e intimidad, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Su ubicación en la urbanización La Sella permite disfrutar de un entorno residencial y natural, dentro de la Marina Alta, a poca distancia de Pedreguer y bien comunicado con Dénia y Xàbia y sus playas. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, espacio exterior y tranquilidad, con mucho potencial para personalizar a su gusto. VENTA:. PVP 825.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

¿Buscas un hogar espacioso, céntrico y perfectamente comunicado? Este piso en la calle Luis Vives es la opción ideal para quienes quieren vivir en el corazón de Xirivella sin renunciar a la cercanía con Valencia. Se trata de un inmueble en una buena finca, situado en una cuarta planta sin ascensor que garantiza luz natural y tranquilidad. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada por habitaciones (rentando a 360€/mes por habitación), lo que demuestra su altísima demanda en la zona. Esta gestión actual ofrece una rentabilidad del 7%, una cifra que supera sobradamente los gastos de mantenimiento, convirtiéndolo también en una opción muy atractiva si buscas una inversión segura mientras decides cuándo entrar a vivir. Su distribución es muy versátil: cuenta con 4 amplias habitaciones, por lo que puedes mantener esta configuración para maximizar ingresos o convertir una de ellas para recuperar un gran salón y disfrutar de tres dormitorios espaciosos. Lo que te encantará de esta vivienda:. Versatilidad: Puedes mantener sus 4 dormitorios actuales o recuperar un gran salón y disfrutar de 3 habitaciones amplias según tus necesidades. Rentabilidad probada: Actualmente generando un 7% de rentabilidad, superando sobradamente los gastos. Ubicación inmejorable: En pleno centro, junto al Mercado Central de Xirivella. Tendrás todo lo necesario a pie de calle. Vistas despejadas: Disfruta de la amplitud visual y la luz que ofrece su posición. Funcionalidad: Cuenta con un baño grande, cocina completa con galería (zona de lavado) y un útil cuarto trastero para mayor almacenamiento. Conexión directa: Olvídate del coche. La vivienda cuenta con una excelente combinación de transporte público para llegar a Valencia en pocos minutos. Si buscas un piso cómodo, con espacio suficiente y en una ubicación estratégica, esta es tu oportunidad. Es un cuarto piso sin ascensor, pero compensado con la excelente ubicación, las vistas y el valor añadido que ofrece su alta rentabilidad actual. ¡Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que tiene para convertirse en tu hogar ideal o en tu próxima inversión exitosa!. VENTA:. PVP 166.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con gran potencial y la posibilidad de crear un hogar completamente a su gusto.La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, en una zona céntrica y bien comunicada, con todos los servicios necesarios al alcance: comercios, supermercados, transporte público, colegios y zonas de ocio.La vivienda se encuentra íntegramente para reformar, lo que permite plantear una reforma desde cero y diseñar cada espacio según las necesidades, gustos y estilo de vida del nuevo propietario. Una magnífica oportunidad tanto para crear una vivienda moderna y personalizada como para aquellos que buscan una inversión con posibilidades de revalorización.Su distribución y ubicación ofrecen una excelente base para realizar un proyecto de reforma y convertirla en una vivienda única y totalmente personalizada.Una oportunidad para dejar volar la imaginación y crear la casa que siempre has querido, en una de las mejores zonas de Gijón.El precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.

Hay casas que se eligen tanto por la calidad de su construcción como por las sensaciones que transmiten al cruzar la puerta. Esta propiedad lo reúne absolutamente todo. Ubicada en la tranquilidad de la Partida Bolvens, esta villa de 515 m2 construidos está diseñada para ofrecer una vida cómoda, privada y llena de luz, manteniendo colegios, supermercados y todos los servicios de Xàtiva a solo unos minutos. Arquitectura luminosa: Fachada orientada para aprovechar la luz natural de la mañana a la noche, con techos altos y ventanales que integran las vistas despejadas a la sierra en el día a día. Sótano con luz natural: Un espacio polivalente y versátil con hueco para todo. Ideal para montar tu propio gimnasio, zona de ocio, taller creativo, despacho o almacenamiento sin restar espacio a la vivienda. 4 habitaciones dobles y 4 baños completos: Espacios amplios y bien distribuidos que aseguran que cada miembro de la familia disfrute de su propio refugio de descanso. Climatización perfecta: Suelo radiante que te recibe cálido en invierno, combinado con aire acondicionado y calefacción central para mantener la temperatura ideal siempre. El corazón del hogar: Cocina americana abierta al salón, perfecta para compartir el café de la mañana o alargar las sobremesas sin prisa. Paellero/barbacoa cerrado independiente: Diseñado para organizar reuniones familiares y asados los fines de semana en cualquier época del año, haga el tiempo que haga. Piscina privada rodeada de solárium para darte un chapuzón cuando quieras, con total intimidad y sin miradas ajenas. 6.810 m2 de parcela vallada: Un gran espacio exterior con zona de huerto privado para conectar con la naturaleza y cultivar tus propios productos. Mantenimiento sin esfuerzo: Sistema de riego automático instalado para que el jardín se mantenga solo. Eficiencia y seguridad: Placas solares para agua caliente sanitaria, puerta blindada, alarma, doble garaje, trastero y galería. Una vivienda completa, cómoda y eficiente donde de verdad apetece construir tu día a día. ¿Quieres sentir en persona todo lo que ofrece esta casa? Contacta para organizar una visita privada. VENTA:. PVP 680.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

En plena Avenida Antoni Maura, frente a S’Hort del Rei y a escasos pasos del Passeig del Born, se encuentra esta singular vivienda completamente reformada, ubicada en un edificio histórico de 1900. Su privilegiada posición ofrece, especialmente durante los meses de invierno, vistas hacia S’Hort del Rei, el Palacio de la Almudaina y la Catedral de Palma, en uno de los entornos más reconocibles y exclusivos de la ciudad. En verano, el follaje de los árboles transforma estas vistas y aporta una agradable sensación de frescor y privacidad, sin restar luminosidad al interior. La vivienda ha sido objeto de una reforma integral realizada con especial atención a la calidad de los materiales y al respeto por el carácter original de la propiedad. Se han conservado y realzado elementos como los techos altos y las vigas vistas, combinándolos con acabados cuidadosamente seleccionados, entre ellos estuco en las paredes, piedra de Binissalem en cocina y baño y pavimento de gres porcelánico. El resultado es una vivienda elegante y acogedora, en la que los elementos tradicionales conviven de forma natural con las comodidades actuales. La distribución comprende un amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios —uno doble y dos individuales— y un baño. La vivienda cuenta además con abundante espacio de almacenaje gracias a sus numerosos armarios empotrados. Entre sus prestaciones destacan el doble acristalamiento, aire acondicionado por conductos, sistema de ósmosis y descalcificador, ofreciendo un elevado nivel de confort. Dispone asimismo de trastero y de acceso a una terraza superior comunitaria, un agradable espacio adicional desde el que disfrutar del entorno privilegiado del casco histórico de Palma. El edificio ha sido reforzado estructuralmente, conservando al mismo tiempo la esencia y personalidad propias de una construcción de principios del siglo XX. Situada en una tercera planta sin ascensor, esta vivienda está especialmente indicada para quienes buscan algo difícil de encontrar: una propiedad con autenticidad, altas calidades y una localización excepcional, en pleno corazón histórico y monumental de Palma. Asesoría Industria es una agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (ROAIIB). Inscripción: GOIBE731396/2024. Información sobre la fiscalidad de la compra:. El precio de venta del inmueble es de 1.100.000 €. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora. El precio no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. En función de las características de la operación, la transmisión podrá quedar sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, cuando corresponda, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). A título meramente orientativo, en una compraventa sujeta al régimen general del ITP y tomando como base un precio de 1.100.000 €, la cuota actualmente resultante en Illes Balears sería de 102.000 €. La tributación definitiva dependerá de las circunstancias de la operación y, en su caso, de las circunstancias personales del comprador y de la posible aplicación de beneficios fiscales. Asimismo, serán a cargo de la parte compradora los gastos notariales y registrales que legalmente le correspondan, cuyo importe dependerá de los aranceles aplicables y de las circunstancias concretas de la operación. El ITP y el AJD deberán autoliquidarse, pagarse y presentarse en el plazo de un mes desde la fecha del acto o contrato. Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.

* El anuncio contiene imágenes creadas con IA marcadas , únicamente para poder visualizar las posibilidades de la vivienda. . Imagina vivir en el verdadero corazón de Valencia, donde la historia, la cultura y la energía de la ciudad se cruzan justo al salir de tu portal. Un entorno privilegiado donde tenerlo todo a un paso es solo el principio. El verdadero encanto de esta propiedad reside en el estilo de vida que ofrece y en un potencial casi imposible de encontrar en la zona. Su salón guarda un secreto arquitectónico único: la posibilidad de instalar una escalera interior que conecte el comedor directamente con su propia terraza privada. Esa terraza es la auténtica joya de la corona. Un refugio exclusivo elevado sobre los tejados del centro, pensado para desconectar del ritmo urbano, cenar bajo las estrellas o disfrutar del sol del Mediterráneo con absoluta intimidad. Más que una vivienda, es la oportunidad de diseñar un espacio con personalidad propia en una ubicación irrepetible. Hay proyectos que no se pueden imaginar solo con imágenes; hay que estar allí para sentir su luz y visualizar todo su alcance. Escríbenos o llámanos para coordinar una visita y ven a descubrir en persona todo lo que este rincón del centro puede ofrecerte. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su . comprensión.

Le presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más demandadas de Almensilla (Sevilla), muy bien ubicada, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, transporte público, centros de salud, zonas comerciales y excelentes conexiones con Sevilla. La vivienda destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución, ofreciendo espacios diseñados para disfrutar en familia durante todo el año. Dispone de cinco dormitorios, uno de ellos en planta baja, ideal para invitados, personas con movilidad reducida o como despacho. Todos cuentan con armarios empotrados, mientras que el principal dispone de vestidor y baño en suite, aportando privacidad y confort. . Cuenta con tres baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. El amplio y luminoso salón-comedor dispone de una acogedora chimenea, creando un ambiente cálido y confortable. La cocina, completamente amueblada, ofrece un espacio funcional para el día a día. La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado frío/calor, garantizando el máximo confort durante todo el año. En el exterior encontramos magníficas zonas de ocio y disfrute. Destacan su porche trasero, aseo, una fantástica piscina privada, zona de bar y barbacoa, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos, convirtiendo este espacio en un auténtico oasis privado. Completa la propiedad un cómodo garaje, aportando seguridad y comodidad para el estacionamiento y almacenamiento. Una vivienda exclusiva que reúne amplitud, calidad de vida y excelentes prestaciones en una ubicación inmejorable. Si busca una casa para disfrutar de cada rincón, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos un amplio y luminoso piso de tres habitaciones, ideal para familias que buscan confort y espacio. Este inmueble cuenta con tres terrazas pequeñas donde disfrutar del aire libre en la tranquilidad de su hogar. La distribución incluye un baño completo y un aseo adicional, lo cual proporciona comodidad a los residentes. La cocina independiente está equipada con todo lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias diarias. El salón ofrece un ambiente acogedor perfecto para el entretenimiento o la relajación después de una jornada ocupada. Además, se dispone de trastero, añadiendo valor al almacenamiento personal en el hogar. Situado cerca de la estación, este piso no solo representa una inversión inteligente sino también una oportunidad única