Imagina despertar cada mañana con la suave luz del este entrando por las ventanas, sentir la brisa cruzando el espacio y salir a tu terraza privada para tomar el café, con vistas a un amplio y tranquilo patio interior, alejado del bullicio pero en pleno corazón de Ruzafa. Esta vivienda, situada en una segunda planta con ascensor en la calle Doctor Sumsi, te ofrece algo más que metros: te ofrece posibilidades. Con 77 m² construidos según Catastro (70 m² de vivienda), su distribución es funcional y acogedora. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, cocina independiente con salida a una terraza de unos 8 m², y un salón bañado por la luz natural durante todo el día gracias a su orientación Este-Oeste y la ventilación cruzada. El confort está garantizado durante todo el año gracias al sistema de climatización por conductos frío-calor. Las ventanas con acristalamiento climalit refuerzan el aislamiento térmico y acústico, especialmente en las estancias que dan a la calle, proporcionando un ambiente tranquilo incluso en el corazón del barrio. El edificio, con su elegante fachada clásica recién rehabilitada y techos altos que aportan una gran sensación de amplitud, conserva el encanto de la arquitectura tradicional valenciana adaptada a las comodidades actuales. Aunque la vivienda requiere una reforma parcial, su ubicación privilegiada, su luz y su carácter la convierten en una oportunidad única para crear un hogar personal, auténtico y con alma, en uno de los barrios más deseados de Valencia. Este jueves 19 de junio realizamos un Open House en horario de mañana y tarde para que puedas conocerla en persona. Plazas limitadas, imprescindible reservar cita. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).