Viveku

VIVIENDA DE VPO. Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación… y algunas tienen ese conjunto de detalles que hacen que vivir en ellas sea especialmente cómodo. Hoy te presentamos una de esas oportunidades. Situada en el Paseo Marià Benlliure de Albal, en una zona residencial tranquila y agradable, rodeada de servicios, espacios verdes e instalaciones deportivas, encontramos esta vivienda que combina a la perfección modernidad, comodidad y calidad de vida. Un entorno donde podrás disfrutar de los paseos al aire libre, de las zonas verdes de La Balaguera y de tener cerca todo lo necesario para tu día a día, sin renunciar a la tranquilidad de vivir fuera del bullicio de la ciudad. Pero lo mejor está dentro…. Una vivienda de un dormitorio, con una distribución práctica y acogedora, donde cada espacio está pensado para aprovecharse al máximo. Dispone de un dormitorio, cuarto de baño, cocina y un luminoso salón-comedor con salida a balcón, ese pequeño rincón exterior que siempre se agradece para disfrutar de un café por la mañana, desconectar al final del día o simplemente dejar que la luz natural entre en casa. Y si el interior ya resulta atractivo, su finca termina de marcar la diferencia. Se trata de un edificio seminuevo, estupendamente conservado y con unas zonas comunes que aportan ese plus de comodidad que tanto valoramos hoy en día. 🏊‍♀️ Piscina comunitaria para disfrutar de los días de buen tiempo. 🚗 Plaza de garaje para olvidarte de buscar aparcamiento. 📦 Trastero, ese espacio extra que siempre viene bien. Porque vivir bien también significa tener facilidades, ganar tiempo y disfrutar de pequeños privilegios sin salir de casa. Es una vivienda ideal para quienes buscan independizarse, para parejas que quieren empezar una nueva etapa o incluso para aquellos que buscan una inversión con mucho atractivo. ¿Te imaginas disfrutando de tu próxima etapa aquí?. Nota: Agencia Registrada con el Nº 1395 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros. Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos. Agentes inmobiliarios con cliente interesado pueden contactar con la agencia para colaborar. Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación. ¡Consúltanos!. Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:. - ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente. - Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. - Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ). - Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva). - Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador es del 3% del precio final de venta más IVA (21%), con un mínimo de 5.000€ + IVA.

Descubre esta vivienda independiente y totalmente exterior, una casa que reúne comodidad, amplitud y un encanto clásico en una ubicación tranquila de Benaguasil. Diseñada para familias que buscan espacio y bienestar, ofrece una distribución práctica y funcional que facilita la vida diaria.La distribución interior facilita la organización del día a día: habitaciones amplias y bien iluminadas, cuarto de baño y una cocina funcional que se integra con el resto del hogar de forma natural. Todos los espacios se benefician de una buena entrada de luz, generando un ambiente agradable y acogedor. Dentro de la parcela existe una construcción destinada a paellero.La casa cuenta con 4 habitaciones, perfectas para dormitorios, despacho o espacios multifuncionales según tus necesidades. Con 105 metros útiles repartidos en una planta o distribución bien organizada, cada rincón está pensado para aprovechar al máximo el día a día. En el exterior, una amplia parcela invita a disfrutar del exterior durante todo el año, con rincones para el descanso, juegos y encuentros familiares. La vivienda incorpora una terraza (porche) de 34 metros, ideal para desayunos al aire libre, cenas bajo las estrellas o simplemente para disfrutar del aire fresco en cualquier estación. Entre sus ventajas destaca un garaje privado/almacén que añade comodidad y seguridad para tus vehículos y objetos de valor. Además, la piscina es un plus perfecto para refrescarse en los días cálidos y para crear momentos memorables con familia y amigos. La zona ajardinada y de cultivo aporta un entorno verde y tranquilo que favorece la convivencia y el descanso. Se encuentra en suelo clasificado como SUELO NO URBANIZABLE COMÚN. El inmueble de uso vivienda se encuentra fuera de ordenación a los efectos urbanísticos al no disponer la parcela de las dimensiones mínimas, solo se autorizarán obras de mera conservación.No dejes pasar la oportunidad de conocerla en persona. Solicita una visita y déjate sorprender por las posibilidades que ofrece esta vivienda, pensada para crecer contigo y tu familia. Contacta para acordar una cita y recibir más detalles sobre la distribución, acabados y condiciones de venta.Invierte en una vivienda que combina carácter, amplitud y entorno natural, sin renunciar a la comodidad de vivir cerca de comodidades urbanas. Esta casa en Benaguasil está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Descubre todo lo que tiene para ofrecer y empieza a imaginar tus próximos momentos en este escenario único.------Agencia Registrada con el Nº 2960 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.La documentación del inmueble ha sido revisada y estimamos que reúne todos los requisitos necesarios para ser comercializado.El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden a un 4% + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador). Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + iva).Las medidas aquí expuestas han sido obtenidas del Catastro.El anuncio no es vinculante, puede contener errores.¿Tienes alguna duda? Consúltanos.***Los vendedores han confiado en este equipo para gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva. Como no puede ser de otra forma, garantizamos un servicio de calidad, actuando en todo momento de forma transparente, ética y profesional. Así pues, se ruega la no interferencia de terceros, y sobre todo, no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión.

Si estás cansado de dar vueltas buscando un sitio para aparcar, estás de enhorabuena! Se acabó perder el tiempo! Ahora tienes disponible una maravillosa plaza de garaje en la calle Gayano Lluch, a la altura del número 13, junto al Consum. . Se accede a través de un portón de apertura manual y se baja a través de una rampa recta, muy cómoda. La plaza de garaje está en una esquina, con muy buen acceso y zonas laterales libres. Ólvidate de rascones y plazas incómodas. . Es una oportunidad inmejorable. No lo dudes!. ***. Agencia Registrada con el Nº 5343 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. La documentación del inmueble ha sido revisada y estimamos que reúne todos los requisitos necesarios para ser comercializado. El precio ofertado no incluye los honorarios de la agencia a cargo del comprador, que ascienden a 1.500 euros (impuestos no incluidos). El precio ofertado tampoco incluye ni los gastos de notaría y de registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de venta), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador). Las medidas aquí expuestas han sido obtenidas del Catastro. El anuncio no es vinculante, puede contener errores. ¿Tienes alguna duda? Consúltanos. ***. Los vendedores han confiado en este equipo para gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva. Como no puede ser de otra forma, garantizamos un servicio de calidad, actuando en todo momento de forma transparente, ética y profesional. Así pues, se ruega la no interferencia de terceros y, sobre todo, no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión. . .

Se vende estudio en pleno centro de Sevilla, situado junto a la emblemática Plaza del Pan, a pocos metros de la Iglesia del Salvador y de la Plaza de La Alfalfa. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con fachada a la plaza, una casa con el encanto de la arquitectura tradicional sevillana, pero con todas sus instalaciones actualizadas y ascensor. El estudio cuenta con tres grandes ventanales con balcón que aportan mucha luz natural. Dispone de una estancia principal que integra salón y dormitorio, cocina equipada y cuarto de baño completo. Además, tiene preinstalación de aire acondicionado. Su ubicación permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en el centro histórico de Sevilla, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y algunos de los lugares más conocidos de la ciudad, con la ventaja adicional de una calle tranquila. Una vivienda práctica, luminosa y bien situada, ideal tanto para uso propio como para inversión. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.

En Paseo Calanda esquina con Avenida de Madrid . Imagina llegar a casa después de una jornada intensa, dejar el coche en tu plaza de garaje sin perder un solo minuto dando vueltas, subir a tu piso y desconectar al aire libre contemplando la ciudad. Este ático está listo para entrar a vivir: una vivienda luminosa, funcional y diseñada para exprimir cada metro cuadrado. Lo que hace única a esta vivienda:. Doble espacio exterior: Disfruta de una acogedora terraza acristalada accesible directamente desde el salón —el rincón perfecto para leer, trabajar con luz natural o tomar café en invierno— y el gran privilegio de contar con el uso exclusivo de la cubierta del piso como gran terraza solárium (anejo inseparable con acceso directo por la escalera del edificio). Cenas de verano, barbacoas, zona chill-out o tu propio jardín urbano. Distribución práctica y confortable: 2 dormitorios luminosos, salón acogedor con salida a terraza acristalada, cocina funcional y 1 baño completo en excelente estado de conservación. Todo resuelto (garaje y almacenaje): Incluye trastero independiente en la propia finca para guardar bicicletas, maletas y enseres, además de plaza de garaje nº 17 ubicada a escasos pasos, en Calle Bonaría 1. Olvídate para siempre del estrés de aparcar. Ubicación estratégica: todo a pie de calle. Situado en la confluencia de Paseo Calanda y Avenida de Madrid, dispones de una conexión inmejorable con el centro de Zaragoza, la estación Delicias (AVE) y las principales salidas de la ciudad (Z-30 / Z-40). A tu alrededor encontrarás supermercados, colegios, centros de salud, comercio de proximidad, zonas verdes y múltiples líneas de autobús urbano (L21, L24, L32, L33, entre otras). Contacta hoy mismo y agenda tu visita antes de que vuele. *** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.

Presentamos este increíble ático dúplex  en Almàssera, una oportunidad pensada para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación estratégica.Ubicado en la cuarta planta de un edificio moderno construido en 2008, este inmueble ofrece unas vistas despejadas, cuenta con gran iluminación natural y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro. Con 124,85 m² de superficie construida y 90,94 m² útiles, cuenta con tres habitaciones que se adaptan a diferentes usos: dormitorio principal en suite, dos habitaciones secundarias para niños, estudio o despacho. En la zona de convivencia, un salón espacioso se abre a un entorno natural gracias a su orientación y buena iluminación. La cocina, perfectamente equipada, está preparada para recibir a familiares y amigos con comodidad, y dispone de un área de comedor adicional para desayunos o momentos informales.La planta superior cuenta con el casetón que da salida a la terraza de 41,38 m² , con unas vistas panorámicas de la huerta de Valencia.Entre sus virtudes destaca el hecho de contar con ascensor, facilitando el acceso directo desde el garaje. Este último garantiza comodidad y seguridad para su vehículo, además de beneficios en la gestión diaria. En cuanto a servicios, la vivienda ofrece un entorno urbano cómodo: a pocos minutos se encuentran paradas de bus y estaciones de metro cercanas, lo que se traduce en desplazamientos rápidos y eficientes hacia el centro y otras zonas.La ubicación en Almàssera ofrece una combinación ideal entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. En las proximidades encontrará comercios, supermercados y la oferta de ocio local, así como áreas verdes para disfrutar al aire libre. La proximidad a las vías de transporte sitúa este piso como una opción muy atractiva para quienes trabajan en la ciudad o buscan movilidad sin renunciar a un entorno más relajado.Este inmueble se distingue por su amplitud real, la eficiencia de la distribución y las ventajas de un ático dúplex con garaje y ascensor. Si busca un hogar con espacio suficiente para crecer, que permita organizar zonas de estudio, rincón de lectura o sala de juegos, esta casa ofrece todas esas posibilidades sin perder la comodidad de vivir en un entorno bien conectado.No deje pasar la oportunidad de visitar este piso en Almàssera. Le invitamos a comprobar de primera mano la luminosidad de sus estancias, la comodidad de su distribución y la conveniencia de su ubicación. Nuestro equipo estará encantado de acompañarle en cada paso del proceso, desde la programación de visitas hasta la consulta de la financiación disponible. Contáctenos para concertar una visita y descubrir todo lo que este dúplex ático puede aportar a su proyecto de vida.------Agencia Registrada con el Nº 2960 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.La documentación del inmueble ha sido revisada y estimamos que reúne todos los requisitos necesarios para ser comercializado.El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden a un 4% + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador). Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + iva).Las medidas aquí expuestas han sido obtenidas del Catastro.El anuncio no es vinculante, puede contener errores.¿Tienes alguna duda? Consúltanos.***Los vendedores han confiado en este equipo para gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva. Como no puede ser de otra forma, garantizamos un servicio de calidad, actuando en todo momento de forma transparente, ética y profesional. Así pues, se ruega la no interferencia de terceros, y sobre todo, no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión.

Una vivienda con espacio para adaptarse a tu forma de vivir, junto a Abastos. Hay casas en las que cada habitación tiene una función definida. Y otras que te permiten decidir cómo quieres aprovechar sus espacios. Esta vivienda, situada en la Avenida Pérez Galdós, junto a la zona de Abastos, ofrece precisamente esa flexibilidad. Ubicada en una segunda planta de un edificio con ascensor, cuenta con 108 m² construidos y cuatro habitaciones, de las cuales tres se utilizan actualmente como dormitorios y la cuarta se ha acondicionado como una agradable salita con aire acondicionado y acceso directo al balcón exterior. Esta distribución es uno de sus principales atractivos. Disponer de un comedor independiente y de una salita permite separar los ambientes y disfrutar de una vivienda con diferentes espacios para cada momento del día. La salita, con salida al balcón y vistas a la avenida, es un lugar perfecto para relajarse, leer o disfrutar de un rato de tranquilidad. Y si tus necesidades son otras, tienes la posibilidad de destinar esta estancia a un cuarto dormitorio, un despacho o una zona de estudio. El resto de la vivienda se distribuye en tres dormitorios más, además de un cuarto de baño completo y una cocina independiente equipada. Una organización práctica que permite que cada estancia tenga su propia utilidad y que ofrece distintas posibilidades de adaptación. Vivir junto a Abastos también tiene sus ventajas. Estarás en una zona consolidada de Valencia, con comercios de proximidad, supermercados, cafeterías, colegios y numerosos servicios que facilitan la vida cotidiana. Además, la cercanía a la estación de metro de Ángel Guimerá permite desplazarse cómodamente a distintos puntos de la ciudad. La vivienda conserva el carácter de las construcciones de su época y ofrece una buena base para quienes prefieren adaptarla progresivamente a sus gustos, sin renunciar a una distribución con espacios independientes. Cuatro habitaciones, comedor independiente, balcón exterior, ascensor y una ubicación que permite disfrutar de Valencia con todo a mano. Una vivienda que merece la pena visitar, recorrer sin prisas y descubrir personalmente las posibilidades que ofrece. Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la inmobiliaria "GESTIÓN DE VIVIENDAS", Llamadas o WhatsApp al +34 646 064 371. Gestión de Viviendas es una Agencia Registrada con el Nº 5.928 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador). Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso.

Adosado de 237 m2 esquinero a tres calles, con garaje de doble acceso en Carcaixent. Vivienda unifamiliar adosada en la calle de la Seda, en la zona de ensanche de Carcaixent, junto a la Plaça de Carreres. Una casa de tres plantas construida en 2003, con entrada principal por la calle de la Seda y una segunda puerta a la calle Balmes. Espacio de sobra para toda la familia sin renunciar a tener todo a mano. Puntos destacados del inmueble:. Planta baja completamente exterior (85 m2): Porche de entrada, garaje-almacén para el coche y todo lo que necesites guardar, y zaguán con la escalera de acceso a la vivienda. Una planta baja muy aprovechable con dos accesos de garaje y ventanas a la calle para distribuirla a tu gusto. Primera planta (65 m2): La zona de día. Salón-comedor, cocina con despensa, lavadero, aseo y terraza espectacular. Todo en la misma planta, cómodo para el día a día. Segunda planta (66 m2): La zona de descanso, separada del resto de la casa. Tres dormitorios, vestidor y dos baños completos. Doble acceso: Puerta principal a la calle de la Seda y puerta accesoria a la calle Balmes. Una comodidad que pocas casas tienen. Un adosado de 237 m2 construidos sobre parcela de 86 m2, con 3 dormitorios, 2 baños, aseo, terraza y garaje, en una zona residencial de casas unifamiliares. Ubicación: Zona de ensanche de Carcaixent, junto a la Plaça de Carreres, en un conjunto de viviendas unifamiliares adosadas. NO LO DEJES ESCAPAR. LLAMA YA Y CONCIERTA TU VISITA

Pensando en montar tu propio negocio pero no sabes dónde, cómo o en qué lugar?. Pues tenemos éste local ubicado en zona la laguna, ideal para poner tu oficina propia, box, centro de pilates-yoga, sala de masaje, peluqueria.. etc. Con 106 metros cuadrados en diáfano la oportunidad que te ofrece de espacio es ideal para distribuir como mejor te venga en función de tu futuro negocio . contamos con la información necesaria para ayudarte con ello y que vengas a verlo con las ganas e ilusión que lo requiere porque de lo demás nos encargamos nosotras. Si estás interesad@ contáctanos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: . • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. • Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. • En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. . • La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria, que también cuenta con de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal en la reserva de un inmueble. .

En la apreciada zona de la Alameda de Alaquàs te presentamos este encantador ático dúplex de 4 habitaciones, con dos terrazas, dos baños, plaza de garaje y trastero, una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y esos pequeños placeres que convierten una casa en un verdadero hogar. Su distribución en dos plantas permite diferenciar perfectamente los espacios de convivencia de los momentos de descanso. En la planta principal encontramos una acogedora zona de día, con cocina y acceso a una agradable terraza donde disfrutar de un desayuno al aire libre, compartir una cena en buena compañía o simplemente desconectar después de una larga jornada. Esta planta cuenta además con tres habitaciones y un baño, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Pero, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda se encuentra en la planta superior. Aquí te espera una magnífica habitación principal concebida como un auténtico refugio privado, con su propio baño, vestidor y una segunda terraza. Un rincón especial donde disfrutar de la tranquilidad, tomar el sol, leer un buen libro o contemplar el cielo al caer la tarde. Y porque la comodidad también está en los detalles, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos complementos que aportan practicidad y espacio adicional a tu día a día. INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Gastos a cargo del comprador:. • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En segundas transmisiones, el tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 10% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor declarado o el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador. • Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta con un mínimo de 4000€ + IVA (21%), a cargo del comprador. No incluidos en el precio de venta. • Notaría y Registro de la Propiedad: Los aranceles son oficiales y variables en función del precio y características de la operación. A título orientativo, entre 600 € y 1.000 €. Los gastos se distribuirán conforme a la normativa vigente, salvo pacto en contrario. Las condiciones pueden variar en función de las circunstancias personales y del régimen fiscal aplicable. Otros gastos:. • Gastos de financiación: Tasación, comisiones y condiciones bancarias según la entidad elegida por el comprador. • Gestoría: Servicio opcional, con costes variables en función del proveedor. • Podrán existir otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan al comprador según normativa vigente. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado. Se facilitará al cliente información detallada y personalizada de todos los costes asociados a la operación, así como la documentación relativa al inmueble, disponible en la sede física de la agencia - Av. Blasco Ibáñez 5 Bajo, 46970, Alaquàs (Valencia) y/o en el medio electrónico habilitado – www.inmueblesvalencianos.net. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores.

Casa adosada con gran patio y vistas en El Monumento. Presentamos esta magnífica vivienda situada en Calle Armilla, en una de las zonas más demandadas de San Juan de Aznalfarache, junto a El Monumento. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, amplitud y una excelente conexión con Sevilla. La vivienda cuenta con 163 m² construidos y destaca por sus generosas dimensiones y la versatilidad de sus espacios. La distribución se compone de:. • 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja y tres en la planta superior. • 2 cuartos de baño completos. • 2 amplios salones, ideales para crear diferentes ambientes de convivencia y ocio. • Cocina independiente. • Lavadero. • Patio privado de aproximadamente 70-80 m², perfecto para disfrutar de reuniones familiares, zona de juegos, jardín o espacio de relax al aire libre. • Trastero independiente para reformar, con múltiples posibilidades de uso y personalización. Uno de los principales atractivos de la vivienda son sus agradables vistas despejadas hacia el Aljarafe, que aportan una gran sensación de amplitud y privacidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con espacios exteriores y el encanto de vivir en una zona consolidada, rodeada de servicios y a escasos minutos de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía ( 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Una reforma bien hecha no solo transforma la apariencia de una vivienda, también mejora su comodidad, funcionalidad y calidad de vida. Y esta planta baja, situada en la demandada zona del Mercado de Puerto de Sagunto, es un magnífico ejemplo de cómo combinar una renovación profunda con una decoración llena de personalidad. Su transformación va mucho más allá de lo estético. La vivienda ha sido objeto de una importante reforma en 2023 que incluye la renovación de las instalaciones de fontanería, bajantes, tuberías, instalación eléctrica y cerramientos. Una actualización de elementos esenciales que aporta un valor añadido y permite disfrutar de una casa con prestaciones más modernas, sin renunciar al encanto de una vivienda tradicional. En su interior, la luz natural que favorece su orientación sur realza una cuidada combinación de materiales, colores y acabados. Los tonos suaves, la carpintería blanca y los suelos de aspecto madera crean ambientes acogedores, donde el diseño contemporáneo convive con detalles decorativos de inspiración clásica. La distribución ofrece tres dormitorios, un agradable salón-comedor y una cocina independiente que destaca por su original combinación de turquesa, blanco y madera. El baño sorprende por su personalidad, con revestimientos decorativos, ducha independiente y una elegante bañera exenta. El patio privado completa esta vivienda aportando ese espacio exterior tan apreciado, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad, compartir una comida al aire libre o desconectar sin salir de casa. Puerto de Sagunto es una localidad que combina tradición, dinamismo y calidad de vida. Su extensa playa de arena fina, su animado paseo marítimo, su variada oferta comercial y gastronómica y la comodidad de disponer de todos los servicios la convierten en un destino residencial muy atractivo. Un entorno mediterráneo con vida durante todo el año y buenas comunicaciones con Valencia. Una vivienda renovada en profundidad, con carácter propio y preparada para disfrutar de una forma de vivir más actual. En RK Estañol queremos que la descubras personalmente. Contacta con nosotros y concierta tu visita. .