Chalet pareado con jardín en Auza, Valle de Ultzama. Arquitectura tradicional, calidad constructiva y entorno natural privilegiado.
Una vivienda construida para perdurar, en uno de los enclaves naturales más atractivos de Navarra.
En Auza, uno de los concejos del Valle de Ultzama, se encuentra esta vivienda unifamiliar pareada con jardín perimetral, una propiedad que destaca por la calidad de su construcción, la cuidada selección de materiales y una arquitectura tradicional plenamente integrada en el carácter rural de su entorno.
Construida en 1998, la vivienda responde a criterios constructivos que priorizan la solidez, la durabilidad y la autenticidad. Sus volúmenes equilibrados, la cubierta a dos aguas, el revestimiento de piedra natural en fachada y muros perimetrales, las contraventanas tradicionales de madera y las carpinterías interiores de madera maciza configuran una estética atemporal, en armonía con la arquitectura característica de la zona.
Una casa concebida con atención al detalle y respeto por la tradición constructiva, donde los materiales y las soluciones arquitectónicas aportan personalidad y carácter propio.
Tres plantas con amplios espacios y múltiples posibilidades
La vivienda se distribuye en tres plantas, con una organización que combina amplitud, funcionalidad y espacios diferenciados para la vida familiar.
Planta baja. La entrada da paso a una planta de generosas dimensiones, concebida para disfrutar de la vida cotidiana. Dispone de un amplio salón con chimenea, un espacio acogedor que invita al descanso y a las reuniones en torno al fuego, y una cocina de grandes dimensiones, con espacio suficiente para cocinar y compartir. Completan esta planta una despensa independiente, un baño y un garaje-trastero cubierto y cerrado, que ofrece un valioso espacio auxiliar para almacenamiento y otros usos.
Primera planta. Destinada principalmente a la zona de descanso, alberga tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, proporcionando mayor comodidad e independencia. Esta planta cuenta, además, con salida a un balcón orientado hacia el frente de la vivienda y acceso a una amplia terraza orientada al sur, especialmente atractiva por su orientación y sus posibilidades para disfrutar del sol y del aire libre.
Segunda planta. Bajo la cubierta se distribuyen dos dormitorios adicionales y un balcón-mirador, que aporta un espacio singular desde el que disfrutar de la luz y de las vistas del entorno.
En conjunto, la vivienda ofrece cinco dormitorios, una distribución versátil y espacios suficientes para adaptarse a distintas necesidades familiares, disponer de zonas de trabajo o recibir invitados.
Jardín privado y arquitectura integrada en el paisaje
La casa cuenta con un jardín que la rodea, un espacio exterior que refuerza su carácter residencial y permite disfrutar del contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades de una vivienda consolidada.
La piedra presente tanto en la fachada como en los muros perimetrales, junto con la madera y la cubierta tradicional a dos aguas, contribuye a integrar la propiedad en el paisaje rural de Ultzama. Una arquitectura sobria y coherente, alejada de soluciones pasajeras, que encuentra su principal valor en la calidad de los materiales, la proporción de sus volúmenes y su vinculación con el entorno.
En el apartado de instalaciones, la vivienda dispone de un sistema individual de calefacción y producción de agua caliente sanitaria mediante caldera de gasoil.
Valle de Ultzama: naturaleza, tranquilidad y servicios
Auza se encuentra en el Valle de Ultzama, un entorno de gran riqueza paisajística y natural, caracterizado por sus praderas, bosques, caminos rurales y sendas de montaña. Un territorio que invita a disfrutar de la vida al aire libre, los paseos, las excursiones y el contacto cotidiano con la naturaleza.
El valle cuenta con espacios naturales de especial interés y forma parte de un entorno de reconocido valor ambiental, vinculado a la Red Natura 2000. Su paisaje, su carácter rural y la conservación de sus valores tradicionales lo convierten en un lugar especialmente atractivo para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.
A este atractivo natural se suma una ventaja fundamental: Ultzama mantiene una comunidad local activa y dispone de servicios y dotaciones que facilitan la vida diaria, entre ellos escuela comarcal, instalaciones deportivas, atención sanitaria y comercios. Todo ello, unido a su proximidad a Pamplona, permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la conexión con la capital y sus servicios.
Una casa para quienes valoran la calidad y la autenticidad
Esta propiedad reúne atributos cada vez más apreciados en el mercado residencial: una construcción sólida, materiales tradicionales de calidad, cinco dormitorios, espacios exteriores propios y una ubicación en un entorno natural privilegiado, con servicios y buenas conexiones con Pamplona.
Una vivienda con personalidad, construida con criterios de permanencia y pensada para disfrutar del espacio, la tranquilidad y el paisaje.
Una oportunidad para establecer su hogar en el Valle de Ultzama y disfrutar de una forma de vida en la que la arquitectura tradicional, la naturaleza y la comodidad cotidiana encuentran su equilibrio.
INFORMACIÓN LEGAL
▪ Información meramente orientativa, sin carácter contractual.
▪ Superficies y características aproximadas, con finalidad descriptiva.
▪ En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora.
▪ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro de la Propiedad, I.T.P., A.J.D. o I.V.A., según corresponda), ni otros posibles gastos asociados.
▪ El inmueble se transmite sin mobiliario ni otros enseres, salvo que se indique expresamente lo contrario.
A modo orientativo en Navarra:
▪ Notaría y Registro: 1%–1,5%.
▪ ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).
▪ AJD: aprox. 0,5%–1%.
