Presentamos amplia cochera ubicada en zona Vistalegre- Avda. Aeropuerto. . Esta magnifica plaza de aparcamiento está ubicada en una zona residencial donde podrás cubrir tus necesidades por un precio increíble. . Por lo tanto si estás buscando plaza de garaje por la zona, no pierdas esta grandísima oportunidad y solicita visita. INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia son de 1.120 € I.V.A. INCLUIDO y no están incluidos

¡Descubre esta increíble oportunidad en el corazón de Córdoba! Presentamos un magnífico local comercial de 510 metros cuadrados en una ubicación privilegiada en la Plaza de las Doblas, haciendo esquina con la calle Conde Torres Cabrera. Este espacioso local cuenta con una distribución inteligente y funcional. En la planta sótano, con 145 metros cuadrados, encontrarás un espacio bien organizado que incluye un pasillo distribuidor, una amplia sala de juntas con trastero, cuarto de baño, aseo, lavadero y un archivo espacioso. La planta baja, con una superficie de 365 metros cuadrados, te da la bienvenida con un amplio recibidor que conduce a un pasillo distribuidor. Este pasillo te llevará a cinco luminosos despachos, cada uno con vistas a la calle, proporcionando un ambiente de trabajo inspirador y productivo. Además, desde la entrada principal, accederás a una entreplanta espaciosa que alberga una sala de juntas y despachos múltiples compartidos, todos ellos con acceso a un cuarto de baño. La climatización del local es zonificada, por Split y conductos. Ideal para inversores o empresas que buscan una ubicación estratégica, este local comercial es una oportunidad única en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio excepcional de 510 metros cuadrados en pleno centro de Córdoba. ¡Contáctanos y haz realidad tu visión empresarial en este lugar excepcional!. INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia son del 2% mas I.V.A. ( no están incluidos.)

Entre los numerosos encantos del barrio de San Basilio, existe uno menos conocido, pero igualmente memorable. Se trata de esta casa en esquina, en perfecta conjunción con la topografía del terreno circundante. Nuestro recorrido comienza en planta baja, donde se desarrolla la zona de día. A derecha, la refinada sala de estar, la vibrante cocina, la resolutiva lavandería y el coqueto aseo. A izquierda, la distinguida salita y el señorial salón, con acceso al patio con piscina, previo paso por el porche columnado. Nos encontramos ante un espacio exterior neoclásico, emocionante y fresco. La presencia del muro perimetral garantiza la privacidad en este sector. . La planta intermedia se corresponde con la zona de noche. Cinco habitaciones y tres baños que parecen sacados de una revista de decoración. Se dotó a cada dormitorio con un armario empotrado. Nuevamente, todo un derroche de amplitud y calidades. En el nivel superior se sitúan el castillete y una generosa terraza con vistas. Pero la magia no ha hecho más que comenzar, pues aún queda el sótano. Para las frías noches de invierno, dispone de una sala de cine acondicionada acústicamente. Y para las celebraciones multitudinarias, de una bodega. . Como broche de oro, se incluye una plaza de aparcamiento en el precio. Y existe la posibilidad de adquirir una segunda cuyo precio es negociable. ¿Te gustaría conocerla?

Descubre el encanto de vivir en el corazón de Las Costanillas, donde las leyendas cobran vida en cada esquina. Esta casa de VPO, situada en la idílica calle Rinconada de San Antonio, es un refugio de paz que combina a la perfección la riqueza histórica con la funcionalidad de la vida moderna. La construcción de la casa, de fachada blanca y ornamentada con el hierro negro de sus ventanas y balcones, contribuye al ambiente acogedor y al encanto de su entorno. Una calle que se abre formando una pequeña una plaza para revelar un espacio íntimo envuelto en luz natural y aire fresco. La planta principal invita a la convivencia con un salón comedor que podrás dividir fácilmente en dos ambientes, una cocina generosa que despierta el gusto por la gastronomía con su cómoda zona office y su despensa, complementada con un aseo de cortesía que aporta practicidad y privacidad. Subiendo las escaleras, la zona de descanso en la primera planta ofrece un santuario personal con tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, que esperan las historias de sus nuevos ocupantes junto a un baño completo que promete ser un retiro para los sentidos. La joya de la corona de esta casa es su segunda planta: una habitación multiusos que se asoma al alma de Córdoba con sus vistas panorámicas del casco histórico. Un espacio camaleónico, perfecto para adaptarse a cualquier faceta de tu vida, ya sea el trabajo desde casa, el ocio de los más pequeños, o un rincón de serenidad para la lectura y el descanso. El confort está asegurado durante todo el año gracias a la climatización centralizada (de reciente instalación) y los radiadores en todas las estancias, complementado por la calidez del sol, gracias a su orientación sur, que baña cada espacio. Y para completar esta imagen perfecta, se ofrece con garaje y trastero, garantizando la comodidad y seguridad de sus pertenencias. Esta propiedad no es solo un lugar para llamar hogar, es una experiencia de vida esperando ser descubierta. (Incluye una plaza de garaje y un trastero en el precio, un tesoro muy cotizado a este lado de la ciudad). En resumen, esta casa es una invitación abierta a aquellos en busca de una vida marcada por la belleza, la comodidad y la historia. ¿Está listo para ser parte de su leyenda?. Si crees que se me ha quedado algo en el tintero o quieres visitar la vivienda, puedes contactar conmigo AHORA ¡Estaré encantada de resolver todas tus dudas y de acompañarte en la visita!. ¡TE ESPERO!. . . IMPORTANTE: Vivienda de VPO, el interesado deberá cumplir con los requisitos exigidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de viviendas. NOTA. Los enseres, mobiliario y decoración que aparecen en el reportaje fotográfico no están incluidos en el precio. El mobiliario de la cocina si está incluido en el precio. . INFORMACIÓN RELEVANTE: Se informa que la ficha informativa (D.I.A.) de este inmueble está a disposición de quien la solicite en nuestra agencia. . En el precio de venta no figuran los gastos derivados de la compra: Impuestos, aranceles notariales, registro de la propiedad ni honorarios del profesional inmobiliario. El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso. .

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino que también ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa. Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Además, su versatilidad se amplía con la posibilidad de convertirlo en una atractiva vivienda turística. Esta opción lo convierte en una joya para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autobús. Es importante destacar que la licencia de cambio de uso para convertirlo en vivienda turística estará a cargo del futuro propietario interesado en adquirir este inmueble, y la propiedad no se hace responsable de dicho trámite. Si estás buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opción ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversión!. INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia son de 3.300 € mas I.V.A.y no están incluidos

Cochera al lado del centro medico castilla del pino , muy amplia y de fácil acceso.

¡Oportunidad única VPO en Nuevo Zoco Poniente de Córdoba, con 2 grandes cocheras junto al trastero y junto al Hospital Quirón!. Esta vivienda VPO es una joya que combina comodidad, espacio y una ubicación privilegiada. Con 3 dormitorios, 2 baños, cocina y un luminoso salón, cada rincón de esta propiedad ha sido diseñado pensando en tu bienestar. . Características clave: Amplitud y comodidad: Cada miembro de la familia disfrutará de su propio espacio en estas habitaciones amplias y luminosas. Además, esta propiedad cuenta con aire centralizado para que tu hogar tenga siempre la temperatura ideal. . Cocina funcional: Preparar tus comidas será un placer en esta cocina, que cuenta con todos los elementos necesarios para satisfacer a los amantes de la cocina. Salón acogedor: El salón es el corazón del hogar, y este espacio te brinda la calidez y la comodidad que necesitas para relajarte y disfrutar de momentos especiales en familia. . Extras valiosos: Además de la vivienda en sí, esta oferta incluye dos grandes cocheras y un trastero de 6,45m2 . La comodidad y el espacio de almacenamiento están garantizados. . Acceso con ascensor: La propiedad cuenta con un edificio que dispone de ascensor con acceso directo a las dos cocheras y al trastero. Una ventaja que no puedes pasar por alto. . Requisitos de VPO: Para comprar esta vivienda, es importante tener en cuenta que el comprador debe cumplir con los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a una vivienda de VPO. Te proporcionaremos toda la información necesaria para que este proceso sea lo más fluido posible. . Tamaño del inmueble: Según catastro, el inmueble tiene una superficie total de 135m², incluyendo los anejos. La vivienda en sí tiene una superficie construida de 81m², lo que garantiza un espacio cómodo y funcional para tu familia. . Ubicación privilegiada: Esta vivienda se encuentra en una ubicación estratégica en la zona poniente de Córdoba. Con acceso a servicios, tiendas y transporte público, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Además, su proximidad a áreas verdes te permitirá disfrutar de la belleza natural de la ciudad. . No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda que combine comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer este espacio que podrías llamar hogar!. El comprador tendrá unos honorarios adicionales de un 2% más impuestos del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.

Con 153 m2 construidos, 2 baños, cocina equipada, suelo de parquet, aire acondicionado, amplia zona de aparcamiento muy cerca. ¡¡Para abrir sus puertas ya!!. Posibilidad de alquiler con opción a compra. . El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más impuestos del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. .

IDEAL PARA APARTAMENTO TURISTICO. En la Judería se encuentra esta propiedad de 136 m² construidos en segunda planta, con posibilidades de reforma y división en dos viviendas, ideales para alquiler turístico. . Actualmente consta de cuatro habitaciones, dos salones, dos cuartos de baño y una cocina con despensa. Tiene split de A/A en salón y dormitorio principal. Es exterior a las zonas comunes que son muy amplias. . La vivienda se sitúa dentro de una urbanización con espléndidas zonas comunes y entrada por dos calles. Magníficas vistas de la Mezquita. . En el precio está incluida una plaza de garaje en la misma comunidad y trastero en la azotea. . El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más impuestos del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.

Plaza de garaje de 15 metros en la calle , Fernando Amor y Mayor , a buen precio 16.900€

Te ofrecemos una fabulosa oportunidad de vivienda en la Avenida Cervantes, zona céntrica de Córdoba, con magníficas vistas a los jardines de Los Patos, cerca de todo tipo de servicios, comercios y transportes para el día a día. No te pierdas esta oferta, tendrás una amplia vivienda con 112 m² construidos en sexta planta exterior con. ascensor. Además, la propiedad incluye plaza de parking y trastero en el mismo edificio. Echa un vistazo al hall de entrada, el salón comedor, la cocina independiente y equipada, las dos habitaciones y los dos baños completos. Reserva tu cita cuanto antes. Tu nuevo hogar te espera. El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más impuestos del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. LOFT CON INQUILINO. . Totalmente amueblado y con electrodomésticos. . Estupenda inversión con una rentabilidad del 5,57 % aprox. . El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, de honorarios, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Precio más un 10 % de IVA. . .

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. LOFT CON INQUILINO. . Totalmente amueblado y con electrodomésticos. . Estupenda inversión con una rentabilidad del 6 % aprox. . El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, de honorarios, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Precio más un 10 % de IVA. . .

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. LOFT CON INQUILINO. . Totalmente amueblado y con electrodomésticos. . Estupenda inversión con una rentabilidad del 6 %. . El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, de honorarios, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Precio más un 10 % de IVA. . .

Muévete como pez en el agua por Córdoba sin preocuparte por el aparcamiento gracias a esta impresionante plaza de garaje en Sector Sur. . La calidad del parking es inmejorable. Se ubica en una de las zonas con mejores vías de comunicación de la ciudad, tanto para adentrarse en ella como para salir. Además, cuenta con un acceso fácil y gran amplitud, para que maniobrar sea un juego de niños. ¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno. INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.

Parcela rústica e hipotecable. Situada en el término municipal de Obejo, en el Paraje Fresnedilla. El terreno tiene 5 hectáreas ,43 áreas y setenta y nueve centiáreas correspondiente a 54.379 metros de cultivo de secano. En la actualidad cuenta aproximadamente con 800 olivos, algunas encinas y almendros. Tiene una alberca , dos pozos de agua que actualmente sólo uno de ellos tiene agua y placa solar. Cuenta con una casa de 40 metros aproximadamente con una pequeña cocina con sala de estar y una habitación. Todo el terreno está vallado en perfectas condiciones. Es un municipio enclavado en Sierra Morena a 45 KM. de Córdoba. Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% . INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere. Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos. .

Se trata de una parcela urbana amparada bajo el PU-MU.10 de Cerro Muriano (Córdoba) y especifico Córdoba porque una parte de Cerro Muriano pertenece a Obejo y otra a Córdoba, y la parcela concretamente pertenece al término municipal de Córdoba. TERRENO URBANIZABLE PENDIENTE DE APROBACION DEFINITIVAJUNTA DE COMPENSACIÓN. Con una superficie de 1.050 m2, cumpliendo todas las normas de urbanización (UAS-3 de fachada, edificabilidad y superficie mínima de terreno). Ideal como inversión para futura residencia en un entorno único de arboleda y vegetación autóctona. Servicios básicos (luz, y red de agua, alcantarillado). Servicios cercanos a menos de 1km: autobús Aucorsa (línea N), centro médico, supermercado, zona deportiva. La parcela tiene vistas despejadas hacia zona de montaña. Actualmente la parcela se encuentra en fase de desarrollo urbanístico mediante la Junta de Compensación, que lógicamente debe pasar todos sus trámites y que lleva su tiempo. Tiene una superficie edificable de 220m2. Terreno urbanizable calificado para residencial unifamiliar (chalet) de 2 plantas edificables. En el precio no se incluyen gastos derivados de la compraventa, impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más impuestos del precio de venta final con unos honorarios mínimos de 3.000€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. y honorarios de la agencia inmobiliaria).

Dicen que cuando nos enamoramos producimos feniletilamina, sustancia activadora de la dopamina y la serotonina. Trae consigo un estado de felicidad incontenible. Debe ser la razón por la que no encontramos defectos a este piso. Porque, al entrar en su espacioso salón, te sientes liberado. Sensación que se intensifica en la soleada terraza con vistas despejadas. La solemnidad la aporta el despacho engalanado con formas geométricas. Los cuartos secundarios se caracterizan por su amplitud y claridad. Las estancias descritas ventilan al exterior, haciendo esquina, por lo que la luz siempre estará presente. La cocina, de doble acceso, es un espacio diáfano, alegre y cálido. Pensada para poder relacionarse mientras se realizan labores domésticas. Recorriendo el pasillo, llegamos a una antesala que precede al dormitorio de matrimonio, y al baño que la da servicio. Este último destila excelencia y discreción. En la habitación principal, los metros útiles y el mármol nos recuerdan que estamos ante un inmueble de lujo. Para que todas las necesidades estén satisfechas, incluye trastero y plaza de aparcamiento en el precio. Resulta ineludible comentar la calidad constructiva del edificio. La belleza de su fachada hace que destaque sobre las construcciones de su entorno. Al estar ubicado entre Las Tendillas y la Judería, ofrece múltiples servicios y puntos de interés cultural. ¿A que estás deseando conocerlo?. ***. INFORMACIÓN IMPORTANTE | En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaría, Registro e Impuestos ). No están incluidos los Honorarios de la agencia, que ascienden al 2% del precio final de venta, y se verán incrementados con un IVA del 21%.

La inversión y el emprendimiento tienen atractivo, pero también complejidad. La burocracia o los impuestos suelen ser algunos de los obstáculos recurrentes. En un contexto en el que tampoco hay retribución del ahorro. Como respuesta a estas problemáticas, ofrecemos un inmueble que es también un negocio en funcionamiento, seguro y rentable. Respecto a la puesta en marcha, ya incluye todos los detalles, como el mobiliario, los electrodomésticos o la cerradura de acceso autónomo. Tampoco tendrás que obtener la licencia turística. En cuanto a la seguridad y la rentabilidad, podemos facilitar datos muy concluyentes sobre los ingresos de la vivienda. La privilegiada ubicación del piso es uno de los secretos detrás de su alta tasa de ocupación. Se encuentra a escasos minutos del centro y de la Puerta de Sevilla. Teniendo a la mano puntos de interés como la Sinagoga o los patios. ¿Hablamos?. ***. INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia son de 3.630 € I. V. A. incluido y no están incluidos.

Unifamiliar pareado para entrar a vivir a un precio excelente!. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS GENERALES:. Chalet pareado del año 2009, con más de 250m² construidos sobre una parcela de casi 350m². La vivienda cuenta con la siguiente distribución:. - Planta Sótano (83m² útiles): Prácticamente diáfana en la actualidad y acondicionada como lugar para almacenamiento y trastero de la vivienda. Tiene ventilación natural de ventanas a la zona de piscina de la vivienda. Ideal para hacer de este lugar (como lo tienen otras viviendas de la zona) un pequeño apartamento independiente para tus amigos e invitados, un amplio salón campero o de juegos, pequeño gimnasio o una composición mixta de todo lo anterior. Dicho sótano esta totalmente solado y terminado ( no está en bruto), y lo mejor de todo la agradable y constante temperatura del mismo durante todo el año!!. -Planta baja ( 71m² útiles): Cuenta con entrada recibidor, hueco de escaleras dormitorio, aseo, salón-comedor con chimenea y salida a pérgola/porche trasero y amplia cocina a la que se le ha añadido una pequeña construcción acondicionada como cuarto lavadero. -Planta alta (69m² útiles): Tenemos un pequeño hall/distribuidor que da acceso a 3 dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite. En los exteriores de la vivienda, tenemos zona de barbacoa de obra, porche delantero, pérgola para aparcamiento y pérgola trasera, zona ajardinadas en la parte delantera de la vivienda y una piscina propia de 6 x 3 metros (Largo x ancho) de gresite y escalera romana, rodeada de césped artificial. Existe cuartito depuradora y otro cuarto trastero de aperos con WC. CALIDADES Y ASPECTOS A DESTACAR:. - Excelente estado de conservación de toda la vivienda, lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar obras. - Suelo de mármol, (excepto sótano y cocina y anexos exteriores, que son de gres). - Carpintería exterior de aluminio blanco de doble acristalamiento. - Armarios empotrados vestidos en 3 de los 4 dormitorios, de pino, al igual que la carpintería interior (puertas de paso). - Dos maquinas de climatización independientes por conductos FRIO/CALOR (en planta baja y alta). - Termo eléctrico para agua caliente sanitaria. - Sistema de calefacción por Caldera central de gas ciudad para los radiadores de todas las estancias de la casa (no en sótano). - Barbacoa exterior de obra. - Riego automatizado en zona exterior. - Rejas y mosquiteras en ventanas. - Toldos varios. - etc, etc. OTROS DATOS DE INTERÉS:. - Vivienda PAREADA en fase 2 de urbanización Paraíso Arenal (Zona Colina - Carrera del Caballo). UNA DE LAS MEJORES URBANIZACIONES DE CORDOBA. - La vivienda se vende sin mobiliario y/o enseres personales que se ven en fotos. - Zona muy tranquila, perfectamente urbanizada y dentro de un entorno natural único, con amplias zonas y parques ajardinados y muy bien comunicado con el resto de la ciudad de Córdoba. A tan solo 15 minutos en coche del centro de la ciudad. - La zona cuenta además de una linea regular de BUS URBANO (Línea N - AUCORSA), con farmacia, supermercados, restaurantes/cafeterías varios. . INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.