¡Descubrir tu nuevo hogar en el corazón de Los Valles Pasiegos!. Te presentamos un magnífico piso, ideal para quienes buscan la combinación perfecta de confort, modernidad y tranquilidad. Ubicado en el apacible municipio de Selaya, esta propiedad ofrece una vida de lujo en un entorno sereno y bien comunicado, mientras estás a solo unos minutos de las comodidades urbanas. La cercanía a servicios esenciales, transporte público y zonas de ocio hace que este lugar sea ideal tanto para familias como para quienes buscan un refugio pacífico cerca de la ciudad. Cuenta con una distribución que maximiza la luz natural y el espacio. Su cocina americana, es el espacio ideal para preparar tus platos favoritos con comodidad y estilo mientras te relajas y disfrutas de momentos especiales con familiares y amigos. Se distribuye en dos habitaciones elegantes y luminosas, diseñadas para proporcionar el máximo confort y privacidad. Perfectas para adaptarse a tus necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos.Un baño completo y cocina abierta a un amplio salón-comedor. Disfruta de tu propia terraza privada, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del buen tiempo o simplemente relajarte mientras contemplas las vistas del entorno natural. Además posee un trastero para comodidad y desahogo de la vivienda, donde de pueden guardar bicis o simplemente como almacén donde guardar tus pertenencias de forma segura y ordenada. Esta propiedad en Selaya , es una oportunidad única para adquirir una vivienda que combina lo mejor del diseño contemporáneo con la serenidad del entorno natural . No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido cuidado para ofrecerte el máximo confort y calidad de vida. Y si tienes poblemas con la financiacion, valoramos un posible alquiler con opcion a compra. ¡Te espero!. Los impuestos, gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio.

¿Estás buscando una oportunidad de inversión? Te presentamos un atractivo local destinado a bar, ubicado en la vibrante localidad de El Astillero.El Astillero es una localidad en constante crecimiento, lo que la convierte en un sitio perfecto para emprender un negocio en el sector de la hostelería. La accesibilidad del local es otro punto a resaltar, además tiene buenas conexiones viales y de transporte público que facilitan la llegada de los clientes. La distribución del bar está pensada para maximizar la eficiencia operacional, permitiendo distintas configuraciones en el área destinada a los clientes. La versatilidad del local también permite adaptar la oferta de servicios, pudiendo optar por opciones temáticas que aprovechen distintas tendencias en el mundo gastronómico y de ocio.Considerar la compra de este establecimiento es tener en cuenta la gran proyección y el potencial de desarrollo que ofrece. La reputación del área como destino de ocio asegura un flujo continuo de visitantes, lo cual es el ingrediente esencial para un negocio próspero y rentable. En conclusión, ¡no dejes pasar esta oportunidad de inversión en El Astillero!. Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad, te invitamos a concretar una visita. Impuestos y gastos de notaría no incluidos.

Tal vez seas de las personas que están buscando una propiedad cerca de Santander, pero en un entorno rural, donde poder establecer tu residencia habitual... pues tal vez te pueda interesar la propiedad que tenemos a la venta en la zona de Puente Arce.Se trata de una casa de piedra para reformar, que debido a sus dimensiones, te permitirá múltiples posibilidades de reparto para adaptarlo a tus necesidades.Además de tener un patio en uno de sus laterales, en el precio se incluye una parcela de unos 443m2 al lado de la casa, ideal para tener tu propia huerta o disfrutar de buenos momentos de ocio con familia o amigos.A sólo unos diez minutos de Santander y de las bonitas playas cercanas.No dejes pasar esta oportunidad y solicita una visita cuanto antes.

¡Casa Adosada en Venta en Rasines, Cantabria! 🏡✨¿Buscas una casa con encanto en plena naturaleza? Esta casa adosada en el barrio de Cereceda en Rasines te ofrece un entorno rural rodeado de montañas y una excelente conexión a la autovía. 🌿🏞️Reformas ya realizadas: tejado nuevo, ventanas, balconadas, suelos y escalera interior. Solo faltan los remates finales y la distribución de estancias, ¡perfecta para personalizar a tu gusto! 🎨Si sueñas con un hogar en un entorno tranquilo pero bien conectado, esta es tu oportunidad.Contacta para más detalles.Impuestos, gastos notariales  y registrales no incluidos

Finca rústica en la zona de La Ganceda-Roiz, municipio de Valdáliga. Dadas sus dimensiones y cercanía al suelo urbano, se podría construir una vivienda unifamiliar, previa autorización de la CROTU.Zona tranquila con vistas despejadas y a sólo unos 15 minutos de San Vicente de la Barquera. Y lo mejor de todo, su precio!!!No lo pienses más y solicita una visita!!!

Atención inversores!!Ponemos en venta una finca urbana con proyecto de unos 4000 m2 completamente llana!!!, muy cerca del antigüo lavadero en Mazcuerras donde hay un rico y diverso patrimonio arquitectónico, podemos destacar el Palacio barroco de la familia Gutiérrez Mier del S XVIII,  el Palacio de las Magnolias situado en el centro del pueblo, que es un palacio de estilo ecléptico del S XIX. También es reseñable la Casa de Concha Espina, situada frente a la bolera, en la plaza que lleva su nombre. Unos metros mas al Oeste nos encontramos la Iglesia de San Roque junto a la escultura de Concha Espina.Desde Mazcuerras podemos ir paseando por un pequeño bosque hasta Cabezon de la Sal. Podemos construir hasta 8 viviendas unifamiliares. Acércate a verlo.

UN ESPACIO PENSADO PARA TI. La ubicación es primordial para el éxito de cualquier negocio, y este local, situado en la calle Alcázar de Toledo, te brindará un sinfín de posibilidades para el desarrollo de tu actividad. En una zona de continuo flujo de viandantes que podrán descubrir tu oferta, este establecimiento será accesible para clientes y colaboradores. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el correcto crecimiento de tu actividad. Con aproximadamente 40 m2, en los que encontrarás un escaparate para mostrar tu negocio, una zona de recepción de clientes y, al fondo, un habitáculo que puede ser utilizado como despacho y un aseo para comodidad de tu personal. Este espacio no solo es una dirección comercial; es una oportunidad para dar vida a tus ideas empresariales. Ya sea una oficina a pie de calle, una tienda de moda o una tienda de alimentación, cualquier oficio encaja en este local. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta ubicación única que marca la diferencia. Agenda tu visita y descubre cómo este local puede llevar tu negocio al siguiente nivel. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus metas comerciales.

EXCELENTE piso en planta ÁTICO en Entrambasaguas, con 2 fantásticas TERRAZAS, 20m2 y 21m2 con orientación SUR y ESTE. La vivienda es totalmente exterior y se encuentra lista para entrar a vivir, amueblada y distribuida en hall, salón-comedor, cocina, 3 habitaciones y 2 cuartos de baño (uno de ellos en el dormitorio principal). Dispone además, incluido en el precio, de una amplia plaza de garaje, con capacidad para coche + moto y de 1 trastero de más de 6m2. Urbanización privada con gran aparcamiento exterior, piscinas y parque infantil, a escasos metros de las instalaciones deportivas municipales, colegio, ambulatorio, farmacia, supermercado, etc. El enclave de esta vivienda no puede ser más ideal, a un paso de la salida a la autovía Santander-Bilbao-Torrelavega, a 15 min. de Santander y de las playas de Somo o Loredo.. No lo dude y llame a nuestras oficinas, estaremos encantados de acompañarle.

PARCELA URBANA EN SAN MARTÍN DE VILLAFUFRE¿Estás harto de buscar una bonita parcela donde construir tu hogar?Pues, ¡deja de buscar! Aquí tienes esta preciosa parcela urbana de 1.100 m2, con poca inclinación y con orientación de ladera Sur. Podrás poner una casa de madera, una mobil home o cualquier otra construcción que cumpla tus expectativas.Situada al lado de la carretera y ¡CON LUZ, AGUA Y ALCANTIRALLADO!San Martín de Villafufre es un pequeño pueblo que limita al Norte con Santa María de Cayón y al Sur con Villacarriedo, al A Oeste con Santiurde de Toranzo y al Este con Saro. Bien comunicado por carretera con Santander S-10 o A-67, a 30 minutos aproximadamente.¡¡¡LLÁMANOS Y TE INFORMAREMOS ENCANTADOS!!!Los precios mostrados no incluyen impuestos, gastos de compraventa, financiación ni el 2% + IVA de gastos de gestión de compra.

EXCLUSIVA VILLA DE LUJO EN EL SARDINERO A 200 METROS DE LA PLAYA. Imagina despertar cada mañana con la brisa del mar y sabiendo que las icónicas playas del Sardinero están a tan solo unos pasos de tu hogar. Esta sorprendente villa, situada en la tranquila calle Luis Martínez, te ofrece eso y mucho más. Está distribuida cómodamente en 3 plantas más la del garaje y cuenta con 4 espaciosos dormitorios, 2 baños modernos, una cocina completamente equipada y un salón que invita a relajarte, con un ambiente que combina modernidad y elegancia. Todo ha sido cuidado hasta el más mínimo detalle para ofrecer un espacio sofisticado y distinguido. Uno de los puntos fuertes de esta villa es, sin duda, su terraza acristalada de más de 30m2. El lugar ideal para relajarse y disfrutar del impresionante entorno durante todo el año, sin perder la conexión con el exterior. Desde el portal podrás acceder a la vivienda gracias a su ascensor, que además te conducirá internamente hasta la planta baja y primera. También podrás acceder desde la calle de forma independiente a través de una escalera que te conducirá directamente a la terraza lo que te proporcionará total privacidad y comodidad. En esta primera planta, además de la terraza y el salón, encontrarás la cocina y una habitación con un práctico armario. La siguiente planta cuenta con un dormitorio, un despacho y un baño. Y en la planta bajo cubierta verás dos amplias habitaciones y otro cuarto de baño. Para mayor comodidad, la villa dispone de un amplio garaje cerrado con entrada independiente, un verdadero lujo en esta zona de la ciudad. Actualmente, este espacio ha sido acondicionado como un estudio independiente, con su propia cocina, salón, zona de descanso y un cuarto de baño completo, perfecto para recibir invitados o como área multifuncional. Sin embargo, si se prefiere, puede transformarse de nuevo en garaje sin ninguna complicación. Pero lo que hace única esta vivienda no es solo su diseño o su amplitud. Es su ubicación. Estar en pleno Sardinero significa tener lo mejor de Santander a tu alcance: la playa a solo 200 metros, restaurantes exclusivos, tiendas y todos los servicios que puedas necesitar. Y todo ello en un vecindario tranquilo y exclusivo, con facilidad para el aparcamiento. Esta villa no es solo una vivienda, es un estilo de vida para quienes aprecian el lujo, la atención al detalle y la sensación de vivir en un inmueble excepcional. Está pensada para quienes valoran la calidad y los detalles que marcan la diferencia. Ven a descubrirlo y deja que el Sardinero se convierta en el escenario perfecto de tu nueva vida.

En el encantador barrio de Puente Pumar, ubicado en el pintoresco Valle de Polaciones, te ofrecemos esta propiedad de 153 m² construidos que se distribuye en tres plantas distribuidas de la siguiente forma: Planta Baja: Garaje y tres cuartos trastero-leñera etc.Primera Planta: Subiendo por la escalera exterior accedemos a la vivienda, con un vestíbulo-distribuidor, baño completo, cocina-comedor y dos dormitorios (uno de ellos es alcoba, con ventana hacia el otro dormitorio).Planta Ático: El ático es una amplia habitación de casi 30 m2. Este espacio, acogedor y con encanto, ofrece múltiples posibilidades de uso, desde dormitorio principal, sala de estar o estudio. Además, el espacio mas agaterado sirve de trastero.Exterior: La propiedad comparte con la casa vecina, un patio-jardín de 210 m² ideal para disfrutar de actividades al aire libre, relajarse y contemplar la naturaleza circundante, o simplemente para aparcar los vehículos. La proximidad al arroyo Collavin, que desemboca en el embalse de la Cohilla, añade un toque especial, brindando un entorno sereno y un ambiente de tranquilidad incomparable.Esta casa en Puente Pumar es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida apacible en un entorno natural privilegiado, sin renunciar a las comodidades modernas. No dejes pasar la oportunidad de visitar esta joya en el Valle de Polaciones.¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!NOTA: Disponible también la casa de la derecha, de 135 m2 con tres plantas (cocina-comedor, 2 aseos, 2 dormitorios, baño completo y ático-estudio), en el precio de 98.000EUR.

En Villacarriedo, un hermoso pueblo situado en la comarca Pas-Miera, corazón de los Valles Pasiegos,  un pueblo lleno de cultura y tradiciones, con un entorno de naturaleza y edificios emblemáticos como el palacio de Soñanes,  Te presentamos un exclusivo proyecto de rehabilitación y obra nueva de una casa montañesa de piedra (reutilizando la piedra originaria de la casa), con una fachada que respeta la riqueza arquitectónica del lugar y con un interior moderno adecuado a las nuevas necesidades. La vivienda se enclava en una parcela de 900m2 cerrada de muro de piedra, y se distribuye interiormente en dos plantas de las cuales la planta baja cuenta con 120 m² útiles distribuidos en un amplio recibidor, espectacular, salón con cocina americana, un dormitorio, un baño completo y otro cuarto para lavado y almacenaje. La planta primera o bajo cubierta, cuenta con dos habitaciones (la principal de más de 20 m²), dos baños, completos (uno de ellos de 17 m²) y salida a una espectacular terraza de más de 30 m².Las vistas tanto desde la terraza de la planta primera como desde la terraza de la planta baja a la que se accede desde las amplias cristaleras del salón, son absolutamente espectaculares. Aunque la casa es adosada por un lado el terreno tiene mucha intimidad.  El proyecto esta sin acabar pero certificado a un 80% quedaría por finalizar el 20% restante.Solicite más información, nuestros agentes estarán encantados de ayudarle.

Encantadora casa con jardín en San Felices de Buelna (Cantabria). Si buscas un hogar espacioso en un entorno rural pero cercano a todos los servicios, ésta es tu oportunidad. La casa se desarrolla en dos plantas, se trata de una construcción de tipo tradicional en buen estado, tejado rehabilitado, interior perfectamente habitable aunque algo anticuado. Ventanas nuevas de pvc-climalit. Pisos de madera en aparente buen estado. Sin calefacción. Estas son sus características principales:. -Más de 320 m² de agradable jardín con una espaciosa terraza para disfrutar de los aires del Monte Tejas. -5 Habitaciones: Una casa perfecta para familias numerosas o para disponer de espacios adicionales como despacho o sala de juegos. - Un único baño Completo: Funcional, con plato de ducha y en buen estado. Cocina de las de antes: Espaciosa y equipada, con cocina económica, ideal para los amantes de la cocina y para pasar muchos ratos en familia. - Garaje para un coche y espacio de almacenamiento. - Entorno natural, en alto sobre el Valle, soleado y con buenos accesos. Ubicación inmejorable:. Situada en Tarriba, en el municipio de San Felices de Buelna, esta casa se encuentra en una zona elevada del Valle de Buelna y junto al camino del Monte Tejas; el bosque de la mitología Cántabra, un verdadero oasis de paz a un paso de:. 1- Los Corrales de Buelna: Centro urbano a cinco minutos; ferrocarril, comercios y todo tipo de comodidades. 2 - Autovía de la Meseta: Acceso rápido que conecta con las principales ciudades y puntos de interés de la región. 3 - Parajes de gran valor natural y paisajístico. 4 - Colegios e institutos de educación secundaria. Una casa en un entorno rural con comodidades urbanas:. Vive en un entorno natural sin renunciar a la comodidad urbana. Ideal para quienes buscan calidad de vida, aire puro y un ambiente relajado, pero con la facilidad de tener todo lo necesario cerca. Tarriba se encuentra en el municipio de San Felices de Buelna - zona central de Cantabria - Un municipio con buenos servicios, pocos impuestos y buenas comunicaciones. Destacamos el Colegio Público Pero Niño, el Consultorio Médico o las zonas deportivas con piscina pública. Gastos de la transacción: . Compra sujeta al Impuesto de Transmisiones patrimoniales. Coste de la escritura de compra e inscripción en el Registro de la Propiedad por cuenta del adquirente.

Céntrico local ubicado en la principal calle de Molledo. Una oportunidad para desarrollar un negocio con influencia sobre una población estable de más de 2.000 habitantes, que demanda servicios de múltiples características. El local, con una superficie útil de 164 m², ocupa la totalidad de la planta baja del edificio, a pie de calle, en zona con alto tránsito peatonal y de vehículos de todos los municipios del Valle de Iguña. Actualmente sus 174 m² construidos están distribuidos en 80 m² de zona de tienda, 51 m² de almacén y un amplio cuarto de baño. Después de veinticinco años, se alquila debido a cese de actividad por jubilación. El local está dedicado hasta ahora a bazar, en el que se ofrecen todo tipo de servicio (papelería, regalos, floristería-jardinería, ferretería, copistería, loterías y apuestas, etc.). Gastos de la transacción:. El inquilino deberá hacerse cargo del 50% del seguro de Garantía de alquiler .

Te presentamos una magnífica casa totalmente reformada en el encantador barrio de Puente Pumar, ubicado en el pintoresco Valle de Polaciones. Esta propiedad de 135 m² construidos se distribuye en tres plantas, ofreciendo un diseño funcional y acogedor, ideal para disfrutar de la vida en el entorno natural cántabro. Distribución: Planta Baja: Al entrar, dispone de un recibidor y un aseo. A continuación serás recibido por un espacioso salón-comedor-cocina, todo unido, que cuenta con dos acogedoras chimeneas, perfectas para las noches de invierno. La cocina, completamente equipada con todos los electrodomésticos modernos, se integra de manera armoniosa en el espacio, facilitando la convivencia y creando un ambiente ideal para compartir momentos en familia. Primera Planta: Subiendo a la primera planta, encontramos dos dormitorios, cada uno con abundante luz natural y vistas al entorno natural que rodea la propiedad. Un baño completo, da servicio a esta planta, garantizando comodidad y funcionalidad. Planta Ático: El ático se convierte en un refugio privado, con acceso mediante una escalera escamoteable, y también dispone de un aseo propio. Este espacio, acogedor y con encanto, ofrece múltiples posibilidades de uso, desde una habitación de invitados hasta un estudio personal. Exterior: La propiedad comparte con la casa vecina, un patio-jardín de 210 m² ideal para disfrutar de actividades al aire libre, relajarse y contemplar la naturaleza circundante, o simplemente para aparcar los vehículos. La proximidad al arroyo Collavin, que desemboca en el embalse de la Cohilla, añade un toque especial, brindando un entorno sereno y un ambiente de tranquilidad incomparable. Esta casa en Puente Pumar es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida apacible en un entorno natural privilegiado, sin renunciar a las comodidades modernas. No dejes pasar la oportunidad de visitar esta joya en el Valle de Polaciones.¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! NOTA: Disponible tambien la casa de la izquierda, de 153 m2 con tres plantas (garaje, cocina-comedor, 2 dormitorios, una alcoba y un baño), en el precio de 75.000EUR.

¡Oportunidad en Santa Cruz de Bezana! Presentamos esta magnífica parcela urbana de 2.276 m², integrada en la Unidad de Ejecución Nº27, que abarca un total de 4.835 m². Esta parcela ofrece una ubicación estratégica entre la Autovía A67 y la carretera nacional 611, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso. Rodeada de modernas urbanizaciones, vibrantes centros comerciales y una variada oferta de negocios de restauración, esta parcela es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Además, se encuentra a medio camino entre las estaciones de tren de Bezana y Mortera, facilitando el transporte público para futuros residentes o clientes. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. ¡Contacta con nosotros y descubre todo el potencial que esta parcela tiene para ofrecer!

¡Tu hogar de ensueño te espera en Cudón!. Adosado en urbanización con piscina, a solo 15 min de Santander y Torrelavega. ☀️. * 3 hab. dobles, 2 baños. * Cocina equipada, terraza con barbacoa, toldo.. * Choco ideal para reuniones. * Plaza de garaje. * Excelente estado. * Zonas comunes: parque infantil, piscina. Disfruta de la tranquilidad y comodidad de vivir cerca de las playas de la zona y con todos los servicios a tu alcance. ️. Presentamos la oportunidad de vivir en un familiar adosado con todo lo que pueda desear y bien comunicado entre Santander y Torrelavega, poblaciones a las que se accede en apenas 15 minutos aproximadamente. . Con precioso choco, terraza con barbacoa, plaza de garaje, piscina comunitaria.. La vivienda cuenta con 125 m. de superficie e incluye 3 habitaciones dobles, 2 baños, cocina equipada, terraza con barbacoa e incluso un choco para tus reuniones familiares o con amigos en planta sótano. El estado de conservación es excelente y cuenta con muchas mejoras con respecto a su estado de origen. Todo ello en urbanización con zonas comunitarias que incluyen parque infantil, piscina y plaza de garaje. Lo tiene todo. ¡Contacta con nosotros para más información y programa una visita hoy mismo! Descubre todo lo que este adosado tiene para ofrecerte y conviértelo en tu nueva vivienda. . Gastos de Notaria, Registro e impuestos no incluidos. Honorarios agencia incluidos en el precio. Sujeto a decisión última del cliente vendedor. .

IMPRESIONANTE CASONA A LA VENTA EN QUIJANO DE PIELAGOSEsta singular propiedad se encuentra enclavada en una zona preciosa en el municipio de Piélagos. A dos minutos de la capital de la comarca, Renedo, donde encontramos todo tipo de servicios, tales como supermercados, centros médicos, farmacias, polideportivo, colegios e institutos, así como estación de cercanías Torrelavega-Santander.La casona es una verdadera joya arquitectónica con más de cien años de historia que espera ser restaurada, ubicada en TERRENO URBANO DE 2000 m2 con un sinfín de posibilidades.Si eres emprendedor, esta es la oportunidad que estabas esperando ya que esta maravillosa casa es ideal para convertirla en un hotelito rural o complejo residencial ya que el entorno es inigualable.Esta magnífica propiedad consta de dos entradas, una al jardín  y la otra por la fachada principal desde donde accedemos a un hermoso patio con capacidad para aparcar varios vehículos. La propiedad está cercada por un muro de piedra que le aporta intimidad.La vivienda se divide en tres plantas más el desván. Posee más de 15 habitaciones y 3 cuartos de baño, así como, cocina, salón, balconada en la fachada principal y una maravillosa galería con vistas al jardín.En la parte baja se encuentra un anexo que actualmente es una vivienda reformada, con cuatro habitaciones , salón , dos baños y cocina. Esta vivienda se comunica con la casona y tiene salida privada al jardínEn definitiva, es una propiedad inigualable que está esperando resurgir y que una vez restaurada alcanzaría un valor incalculableSolicita una visita y estaremos encantados de acompañarte a descubrir todos sus encantos.

Buscas un lugar tranquilo para tener tu hogar o segunda residencia?...Pues te ofrecemos una casa para reformar en Gandarilla, a pocos minutos de San Vicente de la Barquera y cerca de la Cueva del Soplao.Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear el lugar que sueñas en un entorno tranquilo y natural.Cuenta con un pequeño jardín, ideal para disfrutar del aire fresco y del paisaje rural.La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a las playas de la zona o a la montaña, si eres amante del senderismo y la naturaleza.¡ Una gran oportunidad para quienes desean una vivienda para personalizar a tu gusto !

En una de las mejores zonas de Torrelavega, presentamos en venta este amplio y completo piso en la Avenida de España.Sus 130 m² construidos se distribuyen actualmente en 2 habitaciones tipo suite (ambas con baño), aunque originalmente eran 3 habitaciones, un gran salón con salida a un balcón con vistas al Parque Manuel Barquín, cocina de buen tamaño y un amplio distribuidor donde encontramos un gran armario empotrado.Destaca por sus suelos de roble, su buen estado de conservación y su amplitud.La vivienda se completa con una buhardilla y una plaza de garaje con acceso directo (por el ascensor) desde el portal.El edificio dispone también de una zona de aparcamiento comunitario.Venga a visitarlo y podrá comprobarlo por usted mismo.