Si lo que busca es invertir en calidad de vida, o desarrollar un negocio turístico en un sector cada vez más demandado como es el turismo rural, descubra esta casa pareada situada en una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en un bonito entorno rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios cerca, lo que ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la comodidad del acceso a comercios, colegios, transporte y otros equipamientos esenciales.Esta vivienda de 240 m² construidos combina el carácter tradicional y rústico de la piedra y la madera.Actualmente está en proceso de rehabilitación integral, combinando un diseño moderno con materiales de alta calidad, y todo ello con el estricto cumplimiento de la normativa vigente.Características destacadas:-Estructura renovada: En 2024, se construyó la nueva estructura con vigas de hierro y hormigón, permitiendo espacios abiertos y una distribución muy diáfana.-Cimentación: Al mismo tiempo, también se llevaron a cabo las obras de cimentación, instalando la red de saneamiento y los sistemas de drenaje de toda la vivienda.-Aislamiento térmico superior: Se ha utilizado termoarcilla en las paredes, mejorando el aislamiento térmico y acústico, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y al confort en el hogar.-Tejado renovado: El tejado acaba de ser rehabilitado totalmente, incluyendo la instalación de dos ventanas Velux, que aportan luminosidad natural y ventilación a toda la vivienda.Ventajas para el comprador:-Certificación energética optimizada: Gracias a las mejoras en aislamiento y estructura, la vivienda alcanzará una alta calificación energética, reduciendo costes de calefacción y refrigeración.-Diseño personalizado: los compradores podrán terminar la rehabilitación, según el proyecto original del propietario, o adaptarla a sus propias necesidades o preferencias, y con una excelente proyección tanto para vivienda familiar como para alojamiento rural, y todo sin renunciar a las comodidades de la vida moderna.Además, dispone de un garaje con capacidad para dos vehículos, perfecto para las familias, o para quienes valoran el espacio adicional, y en la parte delantera de la propiedad, encontrará un jardín orientado al sur de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar del sol durante todo el día, instalar una zona de estar al aire libre o incluso crear su propio huerto. ¡No dude en contactar para más información o concertar una visita!
¡Inversión perfecta con licencia de apartamento turístico en la Calle Banda Playa a escasos pasos del centro de Sanlúcar! Este atractivo piso de 79 m² construidos (64 m² útiles) es una oportunidad única tanto para vivir como para rentabilizar. Ubicado en la tercera planta con ascensor de un edificio emblemático, a solo unos pasos del centro y la playa, combina ubicación privilegiada y rentabilidad garantizada. La vivienda cuenta con dos amplias habitaciones, un baño completamente reformado y una cocina moderna y equipada, lista para estrenar. Disfruta de la vida al aire libre gracias a sus dos terrazas con vistas a la calle, ideales para relajarse o compartir momentos inolvidables. Además, dispone de armarios empotrados que ofrecen un excelente espacio de almacenamiento. El edificio está en proceso de reforma para la sustitución del ascensor y mejoras de accesibilidad para personas con movilidad reducida(Adjunto plano de reforma) Con orientación sur y aire acondicionado, este piso es ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. ¡Una vivienda que combina confort, estilo y una ubicación inmejorable! No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas en la ciudad! El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Gran oportunidad en Chella, a solo 5 minutos del espectacular lago de Anna. ¿Buscas una casa con carácter, en un entorno natural privilegiado y con todo el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o en una inversión turística? ¡Esta es tu oportunidad!. Chella se encuentra en plena naturaleza y a muy pocos minutos de otros puntos de interés como:. La Cueva de la Murcielaguina. Las Chorreras de Navarrés. El paraje natural del Gorgo de la Escalera. Pueblos con encanto como Bolbaite, Quesa o Bicorp. Actividades de senderismo, rutas en bici, barranquismo y mucho más. Te presentamos esta maravillosa casa esquinera en Chella, un encantador pueblo del interior de Valencia, rodeado de naturaleza, rutas senderistas, cascadas y zonas de baño naturales. A solo 5 minutos en coche del lago de Anna, uno de los enclaves más visitados de la comarca por su belleza, su ambiente familiar y sus áreas recreativas, este inmueble se sitúa en una zona muy turística y con gran demanda rural. La vivienda cuenta con dos plantas y un total de 270 m² construidos:. 135 m² en la planta baja. 135 m² en la planta superior. Además, dispone de un amplio patio descubierto y posibilidad de habilitar un garaje, lo que aporta aún más valor y funcionalidad. . Aunque la casa necesita reforma interior, los techos están completamente renovados y la estructura está en perfecto estado, lo que facilita y abarata cualquier proyecto de rehabilitación. Ideal tanto para vivienda habitual como para negocio rural, casa de huéspedes o alojamiento turístico. . Una oportunidad única para invertir en calidad de vida o rentabilidad turística. ¡Ven a descubrir todo lo que esta casa y su entorno pueden ofrecerte!. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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¡Tu casa junto al mar te espera! Vivienda con vistas, garaje y todas las comodidades. ¿Sueñas con vivir cerca del mar o hacer una inversión inteligente? Esta propiedad de 60 m² te ofrece mucho más que una simple vivienda; es calidad de vida. ✅ Distribución tipo suite – Dos habitaciones unificadas para crear una estancia amplia y luminosa. ✅ Armario empotrado – Máximo aprovechamiento del espacio sin renunciar al estilo. ✅ Cocina independiente – Funcional y equipada. ✅ Salón comedor exterior – Con gran entrada de luz natural y espacio para relajarte o compartir. ✅ Impresionantes vistas al mar – Disfruta del azul del mar desde tu hogar. ✅ Aire acondicionado – Confort garantizado todo el año. ✅ Cuarto de lavado – Practicidad y orden en tu día a día. ✅ Plaza de garaje incluida – Comodidad y seguridad para tu vehículo. Grandes espacios comunes abiertos en la urbanización, que cuenta con dos piscinas y zona de hamacas. Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una excelente ubicación. Perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o como opción de inversión con alto potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tenerlo todo junto al mar!. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.
¡Estrena vistas únicas en Las Palmas!. Te presentamos esta magnífica propiedad recién reformada, ubicada en el barrio de Salto del Negro, una zona tranquila y muy bien comunicada con el centro de la ciudad. La vivienda, totalmente a estrenar, ha sido renovada con gusto actual, cuidando cada detalle para ofrecer confort, estilo y funcionalidad. Uno de sus grandes atractivos son sus espectaculares vistas a la bahía, que podrás disfrutar desde el salón o el dormitorio principal, convirtiendo cada amanecer y atardecer en un verdadero regalo visual. Su conexión con las principales vías y servicios te permite vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo lo que necesitas. Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir en una zona en crecimiento, con todo el encanto de Las Palmas y una reforma impecable lista para entrar a vivir. ¿La vemos?. *Algunas de las imágenes mostradas pueden haber sido retocadas digitalmente o generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las fotos no sustituyen la visita física a la propiedad.*
¡Excelente oportunidad de Limpias! Presentamos un céntrico garaje en venta en Limpias. Consta de plaza de garaje y trastero anexo este espacio es ideal para aquellos que buscan un lugar seguro y cómodo para estacionar su vehículo.La ubicación de este garaje es envidiable. Situado en el núcleo de Limpias, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, garantizando desplazamientos rápidos y eficientes. Esta proximidad a las arterias principales hace que el garaje no solo sea una excelente opción para uso personal, sino también una atractiva alternativa de inversión con alta demanda en el mercado.El garaje cuenta con puerta automática, brindando un plus de conveniencia cada vez que se necesita entrar o salir. La inversión en este garaje es una excelente decisión, ya que la demanda de estacionamiento en la zona aumenta constantemente, ofreciendo potencial de revalorización en el futuro.Te esperamos para mostrarte cada detalle de esta excelente oportunidad.
En una de las zonas más prácticas y consolidadas de Gijón, en el corazón de La Calzada y a un paso del Parque del Cerillero, te presentamos esta vivienda que destaca por su luminosidad, buena distribución y estilo acogedor.La propiedad cuenta con salón y cocina exteriores, lo que garantiza una entrada generosa de luz natural a lo largo del día gracias a su orientación este-oeste. El ambiente que se respira en la zona de estar es cálido y agradable, ideal tanto para relajarse como para compartir momentos en buena compañía. La decoración actual y cuidada hace que te sientas a gusto desde el primer instante.Dispone de tres dormitorios, todos ellos tranquilos y con buena ventilación, perfectos para una familia, para quien busque espacio para teletrabajar o simplemente quiera un lugar cómodo para descansar. Además, la vivienda cuenta con un baño en buen estado y una práctica despensa que aporta ese extra de almacenamiento tan necesario en el día a día.Los 75 metros útiles están muy bien aprovechados, con estancias amplias y una distribución funcional que permite vivir cómodamente sin necesidad de reformas importantes. El suelo de parquet y los detalles cuidados aportan un aire cálido al conjunto, mientras que el edificio dispone de ascensor y portal sin barreras arquitectónicas, lo que facilita el acceso.En definitiva, una vivienda lista para entrar a vivir, con una excelente ubicación, rodeada de todos los servicios, bien comunicada y con la ventaja de no tener que embarcarte en grandes obras para convertirla en tu nuevo hogar.Si buscas un piso con encanto, bien ubicado y con un precio razonable, no dejes pasar esta oportunidad. Llámanos, estaremos encantados de enseñártelo.
Estupendo piso listo para entrar en la Hermandad del Trabajo!!. El inmueble dispone de 71m2 m2 con buena distribución. El salón es de paso, muy cómodo, con acceso a terraza, muy luminoso. La cocina es independiente y se encuentra amueblada, de estilo moderno. El piso cuenta con tres dormitorios y un baño. Las ventanas son de aluminio lacado en color bronce, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres. Bloque con ascensor y elevador eléctrico. Exterior y muy luminoso, muy bien situado, junto Colegio Huerta del Carmen y muy cerca del Hospital Macarena. Visitelo cuanto antes!!. . Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Fantástico piso en planta baja junto a Torneo, amplio, acogedor y muy bien distribuido, listo para entrar a vivir!!. Tiene 91.76m2 construidos distribuidos en amplio y acogedor salón, cocina independiente amueblada con salida a un bonito patio para uso y disfrute, suponiendo gran desahogo para la vivienda. Tres estupendos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y un cuarto de baño exterior completo con placa de ducha. Solería de mármol y gres, puertas lacadas en blanco y ventanas de aluminio. Si quieres ampliar la información, ponte en contacto con nosotros. Lo visitamos??. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
MOVERA - TERMINO DE URDAN: Campo de regadío de 11.920 metros. Con arboles frutales. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación. Este anuncio tiene carácter informativo y no es contractual. Puede estar sujeto a errores o modificaciones.
Local comercial AMPLIO, en zona de mucho paso de gente entre el ambulatorio y el Mercado de Av de la Concordia, rodeado de todos los servicios necesarios: transporte público, supermercado, colegio, parques infantiles, comercios de barrio, etc.... DISTRIBUCIÓN: 318,82mts² construidos zonas amplias destinadas a comerciozonas para almacenes (actualmente 4 almacenes)3 aseostechos desmontablesaltillo POSIBILIDAD DE SEGREGAR:local IZQUIERDO: 125,30mts²local DERECHO:193,52mts² LLÁMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE EL LOCAL ENTERO O POR SEGREGADOS. LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
Olvídate de dar vueltas. Olvídate de pagar "zona azul". Si vienes a trabajar, o simplemente a disfrutar todo lo que Sitges tiene para ofrecerte, esta plaza de aparcamiento te va a ahorrar un montón de gastos y de dolores de cabeza. Situada en una calle muy céntrica, pero de las que nunca cortan por eventos, este garaje comunitario está bien cuidado y vigilado, y la plaza de parking es cómoda, ideal para un coche de tamaño medio, o un par de motos y bicicletas. Las medidas de la plaza de parking son, aproximadamente: 2,30 x 4,05 m. Llámanos ahora y vamos a verla, es una gran ocasión para dar ese paso adelante. ___________________________________________________________________________________. Nota: en los importes indicados no se hayan incluidos los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble. Las fotografías, videos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual.
Spectacular Designer Penthouse in the Heart of Valencia – Your New Home Awaits!. Discover this magnificent penthouse, built in 2008 and located in a quiet pedestrian area of Valencia’s historic city center. Its location is unbeatable: just steps from Calle de la Mar, Plaza Tetuán, Capitanía General, El Corte Inglés, Calle Colón, and the majestic Turia River. Everything you need is within reach: public transport, shopping centers, schools, medical centers, and hospitals. Key Features:. Spread over a basement, ground floor, and two upper floors, connected via internal elevator and elegant marble staircase. Private 37.15 m² terrace, glazed and equipped with a retractable bioclimatic pergola: a unique outdoor space to enjoy year-round. Spacious, functional kitchen, perfect for cooking enthusiasts. Living room with fireplace, adding warmth and character to the space. Ducted air conditioning (hot/cold) throughout the home. Marble floors in common areas and parquet in bedrooms. Built-in white lacquered wardrobes, combining elegance and practicality. Garage space and storage room included. Layout:. Ground floor: cozy guest bathroom and large equipped kitchen. First floor: master bedroom with en-suite bathroom and fireplace, two versatile rooms (can be used as bedrooms, office, or reading area), plus a full bathroom. Private terrace: 37 m² glazed terrace, perfect for gatherings, dinners, or relaxing moments with panoramic city views. Living in the center of Valencia means enjoying a vibrant and convenient lifestyle, with immediate access to shops, restaurants, parks, and cultural activities, as well as excellent public transport connections. 💡 Unique Opportunity: combines design, comfort, and a prime location in one exceptional property. 📞 Contact us today to schedule a visit and experience firsthand this spectacular penthouse that could become your new home. - Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, pudiendo contener errores. El precio no incluye: honorarios de agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP), AJD, tasación bancaria, notaría, gestoría ni registro. .
Donde el Sol Te Abraza y la Calma Respira Contigo: Vive la Experiencia de un Hogar ÚnicoImagina despertar cada mañana bañado por la luz del sol que entra suavemente por los ventanales. El aroma del café recién hecho se mezcla con el frescor del jardín. Afuera, los árboles se mecen con el viento, y el silencio solo es interrumpido por el canto de los pájaros. Este no es solo un lugar para vivir: es un espacio donde cada día comienza con belleza y serenidad.En esta preciosa casa chalet independiente a 4 vientos, con unas maravillosas vistas a la montaña de Montserrat, lo cotidiano se transforma en una experiencia única. Su orientación este-oeste permite que el sol acompañe tu día desde el amanecer hasta el atardecer, regalándote estancias luminosas, alegres y cálidas. Con 226 m² construidos sobre una generosa parcela de 400 m², cada rincón ha sido diseñado para disfrutarse con los cinco sentidos.En la planta principal, el salón comedor se abre al jardín como una invitación a respirar al aire libre, a celebrar en la barbacoa, a relajarse en el chillout o a refrescarte en la piscina mientras contemplas el cielo y la magnitud de la montaña. La cocina con office independiente, moderna y funcional, está pensada para compartir momentos inolvidables.Las cuatro habitaciones ofrecen privacidad y confort. El dormitorio principal, con baño en suite y armarios empotrados, se convierte en un verdadero refugio. Las tres habitaciones individuales, amplias, exteriores y luminosas, permiten crear espacios personalizados para cada miembro de la familia.En el nivel inferior, el hogar se expande aún más: una gran sala multiusos para lo que imagines (cine, juegos, gimnasio), un segundo baño completo, trastero, lavadero y un amplio garaje con capacidad para 2 o 3 coches.Todo en esta casa respira eficiencia y bienestar: calefacción, aire acondicionado, cerramientos con doble cristal, persianas eléctricas anti-okupas, mosquiteras y placas solares que reducen significativamente el consumo energético.¿Y las vistas? Imponentes, despejadas, con la silueta de Montserrat al fondo. A tan solo 25 minutos de Barcelona y 8 minutos de la A2, con estación de tren a 12 min. caminando y comercios cerca, en una zona tranquila que invita a quedarse.Mercadona y otros comercios de barrio.Este es más que un hogar. Es una sensación, un estilo de vida. Una casa que te abraza.Características destacadas:Cerca de estación de tren, A2 y todos los serviciosVistas panorámicas a MontserratPersianas eléctricas anti-okupas, doble cristal y mosquiterasCalefacción, aire acondicionado, placas solaresSala multiusos, lavadero y garaje para 2/3 cochesJardín con piscina, barbacoa, chillout y trastero3 baños completosCocina con office y salón comedor con salida al jardín4 habitaciones (1 suite + 3 individuales exteriores)Orientación este-oeste, muy soleada226 m² construidos sobre parcela de 400 m²Casa independiente a 4 vientos API 3536 AICAT 11998Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción.Puedes consultar nuestras reseñas en Google
. Vivir en Paseo Ruiseñores es elegir calidad de vida en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Zaragoza, junto al parque José Antonio Labordeta: el pulmón verde donde la ciudad respira y tú también. Te presentamos esta unifamiliar de 4 plantas, la más grande de la urbanización, pensada para quienes buscan amplitud, luz y un entorno cuidado. Ideal para familias grandes, amantes de los espacios con alma o simplemente para quienes no se conforman con lo de siempre. ¿Lo mejor?. 🌟 7 dormitorios y 4 baños completos, repartidos de forma funcional para ofrecer privacidad, comodidad y versatilidad. Una casa donde todos tendrán su espacio… y nadie tendrá que esperar turno para ducharse. Y aún hay más:. 🔥 Bodega con chimenea, luz natural y salida directa al jardín y al garaje. 🪟 Una buhardilla espectacular, con dos habitaciones amplias, terrazas privadas y… una sauna privada para desconectar sin salir de casa. 🌱 Jardín privado, perfecto para desconectar, leer o disfrutar de un vermut al sol. 🏊♂️ Urbanización cerrada con piscina y zonas comunes ajardinadas impecables. 🚗 Garaje para 2 coches y motos con acceso directo desde la casa. 🛏️ Dormitorio en planta calle, ideal para visitas, personas con movilidad reducida o como despacho en casa. 🌞 Luz a raudales en todas las estancias. Una casa construida para disfrutar en cada etapa de la vida, donde los espacios acompañan tus planes y crecen contigo. 📍 Ubicada en una de las zonas más deseadas de Zaragoza, bien conectada, con todos los servicios cerca y ese privilegio de salir a correr por el parque sin coger el coche.
OBSERVACIONESObservaciones públicas:Impresionantes parcelas con una superficie de 1.425m² de suelo urbano y de 2.780m² suelo rústico en Cortiguera, Suances. En el encantador entorno de Cortiguera, en la calle EL Monte, comercializamos esta finca lista para ser el escenario de su próximo proyecto.Esta atractiva propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión segura y con amplias posibilidades.Son unas fincas que cuentan con una superficie total de 4.205 m² con múltiples posibilidades para su edificación. Completamente llana es ideal para comenzar en ella un nuevo proyecto.La edificabilidad permitida según el planeamiento municipal es de 498 m². La construcción permitida, planta baja, primera y bajo cubierta con una altura al alero de 6,5 mt y 9 mt a la cumbrera y una distancia a colindantes de 5 metros. Ven a ver la finca, te va a encantar tanto su ubicación como su entorno ya que esta en una zona muy tranquila con amplias zonas de paseo y sendas que comunican la zona con, los pueblos de Ongayo y Suances.Llámanos , nos acercaremos a mostrarte esta preciosa parcela y informarte de los requisitos urbanísticos necesarios para poder emprender tu nuevo proyecto.Apuesta por ella, apuesta por Suances, puede ser un nuevo proyecto de vida o una inversión de futuro segura Esperamos su llamada!
Se vende magnífica finca situada en el encantador paraje de Pillarno (Castrillon) un lugar donde la tranquilidad y belleza se funden para ofrecer un entorno de ensueño. Esta propiedad, perfecta para quienes buscan un retiro rodeado de naturaleza, Parcela edificable en Pillarmo CASTRILLON, muy cerca de Avilés y a 10 minutos de la playa de SalinasPonemos a la venta esta parcela edificable para vivienda unifamiliar de 3.157m2 , con 300 m² de edificabilidad. La parcela es llana con acceso directo desde la carretera y se sitúa en una zona ya urbanizada con viviendas unifamiliares completamente independientes.Contacta con nosotros si necesitas mas información, estaremos encantados de atenderte.
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Se vende magnífica finca situada en el encantador paraje de Pillarno (Castrillon) un lugar donde la tranquilidad y belleza se funden para ofrecer un entorno de ensueño. Esta propiedad, perfecta para quienes buscan un retiro rodeado de naturaleza, Parcela edificable en Pillarmo CASTRILLON, muy cerca de Avilés y a 10 minutos de la playa de SalinasPonemos a la venta esta parcela edificable para vivienda unifamiliar de 1.285 m2 , con 300 m² de edificabilidad. La parcela es llana con acceso directo desde la carretera y se sitúa en una zona ya urbanizada con viviendas unifamiliares completamente independientes.Contacta con nosotros si necesitas mas información, estaremos encantados de atenderte.